穿越回十年前的东莞 房价4000元一平时为什么没买？

　　“早知道房价会涨这么高，当初砸锅卖铁都去买个几十套啦！”

　　“如果在2008年把房买了就好了……”

　　眼看现在房价越涨越高，许多人在与友人谈笑中总会在“忆往昔”，房掌柜小编也到处搜罗资料看看当年的房价究竟有什么“魔力”，结果连小编也发愁了，不说了，自己往下看吧！

　　2008年房价大跳水 塘厦房价最低3900元/㎡

　　2008年恰逢金融危机，整个房地产市场一片萧条，东莞商品房的成交量同比下降超过4成，当年房价迎来“大跳水”，一跳回到2005年的水平，多数楼盘价格低至4千左右。

　　那一年，塘厦、凤岗等临深片区，寮步、石碣等城郊区域还是一颗不起眼的小行星，特别是目前房价普遍超过25000元/㎡的塘厦，在2008年的时候单价才4000元/㎡左右。

　　比如塘厦主打大户型洋房的新世纪锦绣花园，在报纸上打的广告是“均价4400元/㎡”，同区域的长银东郡则直接挂出“均价3900元/㎡”，与当年的麻涌南峰时代广场同价!然而现在的塘厦房价早已是麻涌的1倍以上。

　　低房价的并不只有镇街，城区当年的供求也是跌入低谷，开发商为了揽客不断加大促销力度，高折扣纪录被不断刷新。例如首推600套的东城新世纪星城二期售价才4500-5500元/㎡，南城的江南雅筑当年也才卖5000元/㎡，很多人连5千都不愿买，现在这些房子单价都去到了1.6万以上。