穿越回十年前的东莞 房价4000元一平时为什么没买？

　　再来看看二手房，2008年中信新天地一套30㎡的精装公寓总价是14万，新世界花园一套108㎡的3房总价是55万，折算下来单价也才四五千，换到今天，当年的二手房也翻涨了近2倍，五十几万大多只够首付。

　　除此之外，以前的开发商更多以发短信的方式做各种零首付、低首付的促销，比如名门世家在五一开盘打出首付1成、选房还可参加宝马抽奖的短信广告，而晶城部分户型首付1.6万元等。

　　2009年均价6263元/㎡ 32万搞定小三房

　　2009年初始，东莞开发商依然继续低价走货。据业内人士透露，那时候很多楼盘的价格都回调到2007年之前的水平，均价在4500元/㎡左右，甚至首套房首付只需10万元就能买到一套100㎡的房子。

　　3月份开始，东莞楼市开始热销，开发商酝酿着后期涨价。8月份开盘的宏远江南第一城均价5700元/㎡并受到热捧，开盘当天还没到中午就取消了所有的折扣还加推了十几套。紧接着景湖时代城、万科金域华府等楼盘也都热销，当时的均价分别是7200元/㎡、9000元/㎡。

　　市场一好，开发商在报纸上投入的广告经费就减少，2009年东莞主流媒体上的房地产海报广告少得可怜，很多都是以新闻简介的形式描述楼盘，或者只有二手门店挂出来的价格信息。

　　从挂出信息来看，中信凯旋国际新品售价在4500-5300元/㎡，相当于总价32万就可以买一套A户型74㎡的小三房。当时价格偏高的景湖时代城一套76㎡的户型也才售54万，按照20年月供算，每个月大概是2000元左右，对于年轻小情侣来说也是不成问题的。