穿越回十年前的东莞 房价4000元一平时为什么没买？

　　值得注意的是，现在普遍3万元的松山湖在当年也不过是万元左右，比如现在依然备受关注的锦绣山河，在当年打出的广告是9300元/㎡就可以买到140-220㎡的全新洋房。如果购房者知晓这个盘在时隔5年后就能翻近3倍的价格，或许当时砸锅卖铁也会买上几套吧!

　　2014年均价9174元/㎡ 首付4.8万就能买南城一套精装房

　　2014年的东莞市场处于不断调整状态，加上东莞“扫黄”，导致全年楼市住宅成交量全线飘绿，住宅价格涨幅为2008年以来的第三低，均价为9174元/㎡。

　　在那个时候，只需要首付4.8万就能买到南城恒大御景一套精装房，现在这里一套房的单价就要1.4万，小面积的房源首付最低都要15万!

　　还记得2009年的时候，景湖时代城售价是7200元/㎡，到了2014年就涨到了1.1万元，如今也是涨到1.6万元以上，涨幅高达2倍!

　　以买100㎡房、首付3成、贷款30年来算，2009年买入月供是2650元，2014年买入月供变成了4086元，到了2017年月供大概要6000元，然而2014年全市职工的平均工资只有3005元，咬咬牙还是能买到房的。

　　2015年均价9783元/㎡ 临深片区房价刹不住车

　　2015年央行利率五连降，楼市政策前所未有的宽松，在深圳客刺激下，东莞楼市成交量大幅增长，年内房价上演“两级”跳，从“8”字头跳至万字头，整体均价为9783元/㎡。