让房掌柜小编惊掉牙的还是广州香江翡翠绿洲的广告,“特惠发售 6380元/㎡起拥有价值过万的庄园豪宅”,这才知道原来广州房价也有比东莞低的一天啊!
2012年均价8276元/㎡ 南城某精装房只需8150元/㎡
以往几乎每年的房价都是涨1000元,但到了2012年全市均价只涨了一百多元,涨幅约1.1%,是2007年以来涨幅最低的一年,全年的均价仅8276元/㎡。
东莞合富辉煌研究部认为,如剔除非毛坯房增多及开发成本增加等因素,2012年东莞房价实际为微降,东莞楼市长期保持理性与平稳。
在市场较为冷淡的情况下,有开发商巨资投放一个报纸版面,放话买房送车位,加1元还送装修!还有的开发商直接搞起价格攻略,在房价近万元的南城区域内,推出6套房源统一价8150元/㎡起并送1500元/㎡满屋的装修……
开发商热衷于以价换量,无疑是购房者入市的最好机会。因而,从4月份开始,东莞楼市逐渐回暖,出现了历史上少有的成交量连续4个月环比增加,其中5-12月成交量创下了历史同期最高。
2013年均价8812元/㎡ 城区房价万元徘徊
2012年年底的热度使得2013年东莞房地产市场供需两旺,当年住宅成交均价8812元/㎡,同比2012年微涨6%,其中超9成镇区价格出现上涨。
有数据显示,当年大部分镇区均表现出不同大小的的上涨幅度,约4成镇区的上涨幅度大于10%,6成多镇区均呈现量价齐升的局面。
从已有的资料可以看到,当年的南城万科金色梦想还是9700元/㎡、莞城的地王广场还是8800元/㎡、东城怡丰君逸名轩7500元/㎡,万科金悦香树1.1万元/㎡的价格算是城区最高价楼盘之一,总体来说城区房价都还在万元左右徘徊。
2022-02-15 09:54
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