02
业态选择应从实际情况出发
目前,虽然我市仅有一家购物中心的屋顶被利用起来,但在其他城市,购物中心的屋顶利用案例已经屡见不鲜。
我市一家购物中心负责人说,在一线城市,寸土寸金的购物中心的屋顶早已被利用起来,如北京五彩城的史努比乐园,北京世纪金源屋顶人造滑雪场,以及将于今年年底开业的上海大悦城,其屋顶将有摩天轮、酒吧、文创艺术街区等。
当然,购物中心的屋顶利用形式是多种多样的,除了上述形式,还可以作成空中花园、屋顶运动场、酒吧一条街、露天泳池、儿童乐园等,这些丰富的业态不仅可以为购物中心吸引更多消费者,还能丰富业态种类。不过,该负责人建议,这些屋顶业态布置应该从消费者的角度出发,结合本地消费者的需求。
此外,购物中心屋顶的面积也决定了业态的发展,有些购物中心没有成片的大面积室外场地,因此,就不适合引入大块的业态商业,还有的购物中心屋顶结构较为复杂,这种情况下,屋顶能被利用的可能性也不大。
03
屋顶经济未来可瞄准休闲娱乐业态
未来,我市购物中心的屋顶该瞄准哪些业态呢?
纵观目前我市购物中心的相关业态,娱乐、餐饮、儿童业态等成为购物中心的主力业态,而作为购物中心的屋顶,布置这些业态是否符合购物中心的定位呢?
业内人士指出,屋顶业态的组成,应该与室内业态相互呼应,娱乐、餐饮、儿童业态依旧应该作为主力业态,不过,以休闲为主的多种业态组合更能满足消费者的需求,当然,也可选择室内业态的补充业态,如运动场、农场、健身房等。
此外,一些次主力业态也是购物中心可以考虑的选择,如绿植店、文艺范儿的书店、艺术品展示店等文化艺术业态也可以吸引消费者的注意。
除了上述选择,哪些是应该尽量避免的业态呢?业内人士表示,像真冰场、游泳馆等业态并不适合我市的购物中心,这些业态一方面成本较高,另一方面属于小众业态,消费者接受程度不高。
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看国内外购物中心如何利用屋顶空间
随着时代变迁,越来越多消费者已不再满足于购物中心仅具有的购物功能,对购物中心的屋顶也表现出休闲、运动、娱乐、就餐、培训、观展等多元化的消费诉求。
屋顶游泳池、健身中心等近年来纷纷登上购物中心的屋顶。下面,就为您介绍一下国内外购物中心项目在这方面的实际案例。
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