洛阳购物中心利用屋顶空间 业态选择从实际情况出发

　　与百货商场相比，购物中心有全业态、体验式服务等诸多优势，除了在封闭的空间以外，购物中心的屋顶近来也成为提升消费者购物体验的有效补充，逐渐受到商家的重视。商家如今正在根据不同的屋顶结构制定全新的营销策略，借此吸引更多的消费者。

　　今年7月，洛阳泉舜购物中心在其屋顶建立了空中足球场，还举办了洛阳首届“足协杯”五人制足球赛，屋顶经济进一步受到大家关注。其实，在空中足球场建立之前，该购物中心即在屋顶建立了屋顶花园，为消费者提供了一个免费的休闲场所。

　　那么，我市购物中心的屋顶利用率怎么样?购物中心的屋顶能为商家带来哪些收益?在未来，屋顶建设又该向哪些方向努力呢?

泉舜购物中心空中足球场

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　　我市购物中心已开始利用屋顶空间

　　根据RET睿意德中国商业地产研究中心对国内购物中心的屋顶商业研究，数据统计显示，80%的购物中心屋顶面积处于闲置状态;19%的购物中心屋顶用于屋顶停车场建设和屋顶绿化及太阳能发电;仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。

　　那么，我市各购物中心的情况又是怎样的呢?

　　近日，记者走访了我市四家购物中心，目前，仅泉舜购物中心的屋顶被利用了起来，从起初的屋顶花园到现在的足球场，屋顶空间的改变吸引了众多消费者的关注。

　　记者了解到，目前泉舜购物中心的屋顶足球场主要用于比赛，暂未对外开放，但其负责人表示，不久之后将向市民开放。

　　其实，购物中心对于屋顶的利用在国内并不罕见，就我市的购物中心看，有些购物中心由于在建设之初没有考虑到屋顶的使用，其整体结构并不适用于商业布局，还有的购物中心则是目前仍未进行明确的规划，所以屋顶一直闲置未投入使用。

　　洛阳泉舜购物中心相关负责人告诉记者，泉舜购物中心建立之初，屋顶项目就被列入规划，起初是屋顶花园项目，用大面积的植物进行布置，如将金叶女贞、大叶黄杨、木槿等做大面积基地，将乔木、灌木、地被相结合，为消费者营造一处森林氧吧。今年7月建立了足球场，下一步计划将屋顶建成休闲公园，未来，还有可能建立网球场等。

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　　业态选择应从实际情况出发

　　目前，虽然我市仅有一家购物中心的屋顶被利用起来，但在其他城市，购物中心的屋顶利用案例已经屡见不鲜。

　　我市一家购物中心负责人说，在一线城市，寸土寸金的购物中心的屋顶早已被利用起来，如北京五彩城的史努比乐园，北京世纪金源屋顶人造滑雪场，以及将于今年年底开业的上海大悦城，其屋顶将有摩天轮、酒吧、文创艺术街区等。

　　当然，购物中心的屋顶利用形式是多种多样的，除了上述形式，还可以作成空中花园、屋顶运动场、酒吧一条街、露天泳池、儿童乐园等，这些丰富的业态不仅可以为购物中心吸引更多消费者，还能丰富业态种类。不过，该负责人建议，这些屋顶业态布置应该从消费者的角度出发，结合本地消费者的需求。

　　此外，购物中心屋顶的面积也决定了业态的发展，有些购物中心没有成片的大面积室外场地，因此，就不适合引入大块的业态商业，还有的购物中心屋顶结构较为复杂，这种情况下，屋顶能被利用的可能性也不大。

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　　屋顶经济未来可瞄准休闲娱乐业态

　　未来，我市购物中心的屋顶该瞄准哪些业态呢?

　　纵观目前我市购物中心的相关业态，娱乐、餐饮、儿童业态等成为购物中心的主力业态，而作为购物中心的屋顶，布置这些业态是否符合购物中心的定位呢?

　　业内人士指出，屋顶业态的组成，应该与室内业态相互呼应，娱乐、餐饮、儿童业态依旧应该作为主力业态，不过，以休闲为主的多种业态组合更能满足消费者的需求，当然，也可选择室内业态的补充业态，如运动场、农场、健身房等。

　　此外，一些次主力业态也是购物中心可以考虑的选择，如绿植店、文艺范儿的书店、艺术品展示店等文化艺术业态也可以吸引消费者的注意。

　　除了上述选择，哪些是应该尽量避免的业态呢?业内人士表示，像真冰场、游泳馆等业态并不适合我市的购物中心，这些业态一方面成本较高，另一方面属于小众业态，消费者接受程度不高。

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　　看国内外购物中心如何利用屋顶空间

　　随着时代变迁，越来越多消费者已不再满足于购物中心仅具有的购物功能，对购物中心的屋顶也表现出休闲、运动、娱乐、就餐、培训、观展等多元化的消费诉求。

　　屋顶游泳池、健身中心等近年来纷纷登上购物中心的屋顶。下面，就为您介绍一下国内外购物中心项目在这方面的实际案例。

　　● 香港沙田新城市广场史努比开心世界

　　史努比开心世界是香港的一个主题公园，位于新界沙田新市镇新城市广场购物中心一期3楼平台。原址为两个网球场，后来因使用率较低，商场业主于2000年2月在网球场旧址兴建史努比开心世界，并在同年9月2日开幕。游乐场占地约3670平方米，耗资3000万港元。史努比开心世界是亚洲首座以史努比漫画为主题的户外游乐场，也是美国以外，第二个设有相关主题游乐场的地区。

　　● 台湾统一梦时代购物中心高雄之眼摩天轮

　　位于高雄统一梦时代购物中心顶楼的“高雄之眼”摩天轮直径约50米，为台湾离地总高最高、直径第五大的摩天轮。引进日本泉阳株式会社技术，分别以水、花、烟火、风、彩虹、飓风、四季等10种主题，做出百种以上的灯光变化。 通过灯饰的光影变化让摩天轮拥有令人赏心悦目的缤纷景致。

　　高雄之眼共有36个空调车厢(含2个残障人士专属车厢及2个透明车厢)，以6种主题色彩装饰，转行的时速约10公里，转行一周时间约为15分钟，让乘坐者能够一览高雄港、西子湾、寿山及高雄市景360度不同面向的景观。 (张瑜 整理)