当时间的指针指向9月时,您的脑海中还有对7月洛阳楼市的印象吗?是的,有冰淇淋DIY,有极地冰雪节,有嬉水节,还有游泳培训班……洛阳开发商们使尽浑身解数,力争让购房者过一个冰爽的夏天,同时让自己的业绩表也能像高温一样火热。
日前,和利时地产机构的洛阳楼市7月市场监测报告出炉。数据显示,自去年9月至今年7月,我市楼市价格首次呈现上扬趋势。7月的楼市有哪些亮点,让我们通过报告重温一下。
看整体 市场表现还算凑合
7月,洛阳商品房供应32.94万平方米(如图①),同比减少46.91%,环比减少24.62%;商品房销售53.59万平方米,同比增加69.75%,环比减少3.11%,其中住宅销售面积46.94万平方米,同比增加65.57%,环比减少6.01%。商品房销售均价4572元/平方米,同比下降6.69%,环比增加3.70%,其中住宅销售均价4416元/平方米,同比下降4.35%,环比增加5.87%。
从7月份的数据表现看,洛阳楼市供应量大幅减少,销售量基本保持稳定,价格略有上扬。和利时地产机构认为,供应量的减少,一方面是由于6月市场放量较大,需要一段时间的消化,另一方面是受传统“淡季”影响,开发企业要调整战略布局,为今年的拐点“金九银十”做足充分的准备。而销售量的基本稳定,得益于宽松的金融环境、持续的利好政策及“以价换量”的销售策略。不过,自去年9月至今年7月,价格首次呈现上扬趋势,本次上扬更多还是属于结构性上扬,并不能凭借单月的价格微涨,就武断地认为市场开始整体上扬。
看供应 住宅供应量环比大幅下滑
7月,洛阳商品房供应面积32.94万平方米,整体供应3581套,同比分别减少46.91和21.90%,环比分别减少24.62%和10.09%。其中,住宅供应面积14.58万平方米(如图②),供应957套,同比分别减少67.02%和74.88%,环比分别减少62.78%和74.10%;非住宅供应面积18.36万平方米,供应2624套,同比分别增加2.97%和238.14%,环比分别增加305.30%和811.11%;
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