前9月重庆商品房成交均价6716元/平 去库存仍是主调

　　“今年1-9月，主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%;与此相比，成交量创新高，较去年同期大幅上涨14%，涨幅明显。”

　　在全球房地产服务商戴德梁行的第三季度重庆房地产市场报告数据显示，第三季度重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升，去库存仍是市场主调。戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，考虑到即将到来的重庆秋季房产交易会以及各房企年末冲刺业绩，下一季度重庆房地产市场将延续成交量上涨而价格小幅攀升的势头。

　　戴德梁行重庆公司总经理江冰河正进行观点分享

　　商品住宅供应量持续收缩

　　今年1-9月，房企去库存的策略未变，供应量持续缩减，主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%;全国楼市持续回暖带动本市市场情绪高涨，城市发展利好政策刺激需求入市，今年1-9月主城一手商品住房成交量创新高，较去年同期大幅上涨14%，涨幅明显。价格方面，主城商品住宅成交均价保持逐月上涨势头，1-9月主城商品住宅成交均价为6716元/平方分米，较去年同期相比微涨1.1%。

　　分区来看，热点区域两江新区和大竹林片区有力支撑渝北区成交量，令该区占到主城成交总量的29.5%，其次为南岸占到14.2%，主要因为渝北区的改善型住宅和南岸区的刚需型产品受到市场青睐。渝中区和江北区由于可供开发用地稀缺因而供应量较少，且多以改善型住宅为主，所以成为均价最高涨幅最大的两个区域，成交均价分别为9018元/平方米和8197元/平方米，同比涨幅分别达到14.3%和7.2%。

　　江冰河表示：虽然新一轮限购政策在多个城市全面落地，但对于发展一直较为平稳健康的重庆房地产市场来说，当前市场主要基调依旧是去库存，因此预计短期内政策保持宽松。同时，考虑到即将到来的秋季房产交易会以及各房企年末冲刺业绩，下一季度重庆房地产市场将延续成交量上涨而价格小幅攀升的势头。

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