房管局解谜武汉限购后2成首付：已有实质性购房行为

　　国庆限购限贷新政既出，武汉部分楼盘传出依然可以两成首付。据房掌柜调查发现，这所谓两成首付实为政策过渡期“实质性购房行为”所准许，而非有传闻所称的“首付贷”或“开发商垫付一成”所致。

　　房掌柜购房群张女士向房掌柜曝料：“有开发商在限购之后还能做两成首付。”

　　房掌柜购房群中讨论意见分为两种，其一，开发商良心，自己垫付了一成首付，其二，开发商用首付贷，涉嫌违规。开发商着急回款，会垫钱吗？而首付贷违规，开发商会顶风作案吗？

　　房掌柜展开调查发现：所谓两成首付实为相关主管部门为政策过渡期的购房者提供的“临时通道”，既非政策漏洞，亦非开发商违规。

　　2016 年10 月3日，武汉市政府办公厅发布通知，宣布对主城区江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区(以下简称为主城区+开发区)实行住房限购限贷。通知指出，武汉户籍居民家庭购买首套房首付 25%，购买第二套房首付50%，购买第三套房停贷，需付全款;非武汉户籍购买首套房首付 25%，购买第二套房停贷，需付全款，禁止购买第三套房。

　　2016年10月6日，中国人民银行武汉分行及银监会共同发布通知，指出在武汉市无住房的居民家庭，在主城区+开发区购买首套房申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为30%，政策即日起实施。据《中国人民银行武汉分行中国银行业监督管理委员会湖北监管局关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》，武汉首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%，二套房首付比例最低50%。本地户籍三套房停贷，外地户籍二套房停贷。