东西湖新晋房企项目扎堆 片区楼市进入大牌云集时代

　　2017年前后，武汉土拍市场颇为热闹，各家房企竞相争夺土地，在武汉掀起一股拿地热潮，而外来房企更是“出尽风头”。这些“新人”成功斩获地块，打入武汉土地市场。随着文一、融创等房企进驻东西湖，掀起了新一轮品牌房企进驻东西湖的浪潮。随后中南、电建、越秀纷纷拔刀相向落子东西湖。

　　随着楼市不断的升温，开发商拿地更加频繁，片区楼市也随着大型房企的进驻更加火热。企业在发展过程中都具备一定前瞻性，东西湖区的潜在发展力成为了它吸引万科、融创、恒大、电建、越秀等品牌房企入驻的独特魅力。

　　如今这些房企的东西湖地块都有了新的动向，不少地块都已经动工开建，有的地块开发速度较快，将于近期入市，这些大型房企进驻吴家山的项目，备受关注，房掌柜探访这些项目，下面一一道来。

　　文一云水湾或于6月底正式开放营销中心

　　2016年7月28日，位于东西湖慈惠农场附近的一宗住宅地块也遭到7家房企争抢，在竞拍3小时竞价341轮之后被安徽文一投资集团5.533亿拿下，楼面地价4556元/平，溢价208.59%，该地也刷新当时东西湖区最高楼面价，这是文一地产首度挺进武汉市场。

　　武汉业内人士指出，该宗地块之所以能吸引不少房企竞拍，主要在于该地块区域内新房基本为零供应状态，而东西湖片区作为一个封闭性的区域，在去化方面也基本无压力。

文一云水湾营销中心

　　2017年3月，文一云水湾对外披露了最新规划，据公示规划方案显示，项目规划用地面积约34701.2平，容积率3.5，住宅建筑面积117222平，商业及配套用房4232平，共有7栋24-33层高层住宅楼，1000户;此外，项目还配建有1所6班幼儿园和1栋临街商业配套。

　　2017年6月底，文一云水湾预计正式开放营销中心与样板间。

　　融创观澜府营销中心已开放 或于7月底开盘

　　2016年8月16日，武汉公开出让7宗地块，其中东西湖一宗纯住宅用地经过400余轮的竞价后，被融创以28.921亿元总价竞得，楼面地价10687元/平，溢价率高达396.84%。　

　　2017年1月5日，武汉建设网公布了一批报建工程信息，由武汉融创臻远房地产有限公司报建的融创观澜府项目在列，武汉融创臻远房地产有限公司注册于2016年08月23日，投资人为武汉融创基业投资控股有限公司和中铁信托有限责任公司，表明融创将引入中铁参与到该项目的开发。

　　目前武汉融创观澜府营销中心已于6月10日开放，样板间预计7月初开放，预计7月底推出1-3、7-8号楼建面约225平米叠拼以及建面约140-160平花园洋房。