中澳城小区延迟半年交房 交房近一个月物业不让装修

　　从6月5日开始，黄先生已经在快捷酒店住了将近1个月。和他有类似遭遇的，还有即将成为他邻居的蔡女士、陈女士、林先生、李先生等人。

　　他们有着一个共同的身份：位于翔安新圩的厦门中澳城小区的业主。

　　6月5日交房后，他们至今无法回到自己购买的房屋里顺利装修。中澳城物业公司的解释是“要等开发商的通知”，而开发商至今没有给业主明确答复。

　　据悉，中澳城小区有1400多户业主，都无法装修，更不用说乔迁入住了。

　　业主：延迟半年交房，还不让装修

　　2015年年初，来厦务工的黄先生，拿出积蓄买下了中澳城小区的房子，这是他的第一套房。“工薪阶层可以选择的一手房源不多，看这个楼盘的规划还可以，就咬牙买了。”

　　业主蔡女士买房，是为了给孩子读公立学校。“号称低至1.5超低容积率，超30%绿化率也是我动心的一个原因。”她也在2015年买下了中澳城一套房。

　　买房合同上，备注着“出卖人应当在2016-12-31前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用”、“逾期超过90日后……至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之2的违约金”。

　　然而，开发商并没有按照合同规定的时间，为业主们办理交房。原定2016年12月31日的交房时间，一拖再拖，延迟至今年6月5日才落实下来。“这半年里，我们不能住进自己的新家，还得交房租在外面临时租赁房屋度日。”黄先生说。

　　6月5日交房后，黄先生松了一口气，以为终于可以装修入住了。“没想到，开发商和物业连装修工具都不让我们搬进去，说现在还不能开始装修。”

　　与黄先生的遭遇一样，交房至今快一个月，所有业主都无法进入自己的房子装修。“交房了就是我自己的房子，我不能决定自己房屋的装修吗?没装修我怎么住?”业主陈女士提出质疑。

　　物业：何时装修，要等开发商通知

　　6月26日，导报记者陪同业主们来到中澳城小区。小区门口，贴着“恭迎回家”。

　　尽管还是空楼盘，但保安对业主的登记十分严格。在场有业主提出带装修设计公司前来看房，保安说：“看房子可以，但现在还不能开始装修，大件的东西别搬进来。”

　　业主们苦笑不已：“我们连进场装修的权利都没有。小区门口还挂着‘恭迎回家’，是恭迎我们来看样品房吧?”

　　虽然不让业主装修入住，但物业公司在办理交房时已提前收了“装修保障金”和物业费。业主们纷纷出示收据，“他们说没发票，要发票以后补，现在马上要的话得先贴点钱”。

　　交房了为什么不能装修?物业管理处的工作人员李先生告诉导报记者：“这是开发商安排的，最近先后有1000户业主同时过来办理交房，我们哪里忙得过来。据说下个月才可以放开装修，好的话说不定7月1日就可以。”

　　在物业管理处，导报记者看到两户业主正在办理交房手续，物业公司要求他们缴纳“装修保障金”。“有发票吗?”“这个没有!”物业人员回答得很干脆。

　　开发商：“我们按照合同的标准来”

　　今年4月份，业主代表曾与中澳城房地产开发有限公司常务副总周小华座谈，并录下了视频。视频显示，当谈到交房问题时，周小华表示：“怎么处理合同上写得很清楚，我们按照合同的标准来。”

　　6月28日，导报记者来到位于五缘湾某商务大厦的中澳城置业公司。该公司副总经理郭先生表示自己不是该项目的负责人，不太清楚详细业务情况。“合同上的所有规定都是算数的。对于延迟交房的赔偿诉求，可以走法律程序解决嘛。”郭先生称。

　　6月29日，导报记者多次致电中澳城楼盘的投资人许奎南董事，但电话一直未接通。

　　导报记者又致电中澳城房地产开发有限公司常务副总周小华，对方没有接电话，随后回复短信：“在开会。有急事吗?”导报记者发短信提出采访要求后，周小华没有再回复任何消息。截至截稿，开发商方面没有就业主的疑惑给出解释。

　　业主们介绍，交房至今，开发商还没向业主们递交《面积实测表》和《竣工验收备案表》，目前房屋的产权还没正式办下来。有业主猜测，开发商目前正在测量面积，不让进场装修或许与此有关联。但这一说法并未得到开发商的证实。

　　部门回应

　　已高度重视这一问题