7月洛阳楼市数据出炉：均价为4416元 同比下降4.35%

　　当时间的指针指向9月时，您的脑海中还有对7月洛阳楼市的印象吗?是的，有冰淇淋DIY，有极地冰雪节，有嬉水节，还有游泳培训班……洛阳开发商们使尽浑身解数，力争让购房者过一个冰爽的夏天，同时让自己的业绩表也能像高温一样火热。

　　日前，和利时地产机构的洛阳楼市7月市场监测报告出炉。数据显示，自去年9月至今年7月，我市楼市价格首次呈现上扬趋势。7月的楼市有哪些亮点，让我们通过报告重温一下。

　　看整体 市场表现还算凑合

　　7月，洛阳商品房供应32.94万平方米(如图①)，同比减少46.91%，环比减少24.62%;商品房销售53.59万平方米，同比增加69.75%，环比减少3.11%，其中住宅销售面积46.94万平方米，同比增加65.57%，环比减少6.01%。商品房销售均价4572元/平方米，同比下降6.69%，环比增加3.70%，其中住宅销售均价4416元/平方米，同比下降4.35%，环比增加5.87%。

　　从7月份的数据表现看，洛阳楼市供应量大幅减少，销售量基本保持稳定，价格略有上扬。和利时地产机构认为，供应量的减少，一方面是由于6月市场放量较大，需要一段时间的消化，另一方面是受传统“淡季”影响，开发企业要调整战略布局，为今年的拐点“金九银十”做足充分的准备。而销售量的基本稳定，得益于宽松的金融环境、持续的利好政策及“以价换量”的销售策略。不过，自去年9月至今年7月，价格首次呈现上扬趋势，本次上扬更多还是属于结构性上扬，并不能凭借单月的价格微涨，就武断地认为市场开始整体上扬。

　　看供应 住宅供应量环比大幅下滑

　　7月，洛阳商品房供应面积32.94万平方米，整体供应3581套，同比分别减少46.91和21.90%，环比分别减少24.62%和10.09%。其中，住宅供应面积14.58万平方米(如图②)，供应957套，同比分别减少67.02%和74.88%，环比分别减少62.78%和74.10%;非住宅供应面积18.36万平方米，供应2624套，同比分别增加2.97%和238.14%，环比分别增加305.30%和811.11%;