深圳客的惊人购买力创东莞N个新高 红火势头“吓死宝宝了”

随处走访东莞的楼盘，你会发现深圳客的身影无处不在。回顾2015年，继330政策之后，国内楼市逐渐复苏，东莞楼市也渐渐变得火热。然而，万万没想到，东莞后续的楼市成绩单异常出色，6月一手房价破万、11月成交面积110万平米创历史记录、12月房企销售量过千亿大关、临深片区现“受捧盘”……深圳客对于东莞楼市所作出的突出贡献，简直要“吓死宝宝了”！

与此同时，广州客也进军东莞水乡片区，名不见经传的洪梅房价均价从6000元/㎡涨至13000元/㎡，碧桂园在麻涌接连释放两个项目……这一系列的信号让低调的广州客浮出水面，原来东莞如此受欢迎，简直要“吓死宝宝了”！

深圳客的惊人购买力创东莞N个新高

据瑞峰数据报告显示，2015年东莞商品房供需皆创新高，房企吸金破千亿，交了一份漂亮的成绩单。据了解，东莞住宅成交面积达998.77万㎡，同比去年上涨76%。住宅供应面积为175.04㎡，同比上涨35%。另一方面，东莞的房价均价也呈现递增的趋势，均价为9797元/㎡ ，同比上涨7%。而这份漂亮的成绩单离不开深圳客的功劳。房掌柜了解到，在一些热卖的楼盘项目中，深圳客占据七成以上的比例。而东莞开发商也看好后市发展，布局临深片区、松湖片区、滨海片区等地，将深圳客作为主力目标群体。

深圳客因而会来东莞呢？据业内人士分析道，330新政之后，一线城市的房价再度飙升，其中深圳的房价涨幅占据全国第一。因而使得深圳客外溢至东莞。2015年上半年，深圳客进驻东莞临深片区，其对楼市的推动作用初现端倪。房掌柜查阅数据发现，临深片区受益突出，2015年上半年成交118.16万㎡，占全市3成以上。因而，临深片区的楼市呈现了“缺货”的状态。

2015年上半年，东莞业内还存在着一种忧虑，即东莞的库存过高问题。瑞峰数据报告曾显示，黄江和清溪梁镇街对于深圳客来说，认可度不高，供大于求，后市去货压力低。然而后市的发展却表明，这种担忧是多余的。据了解，继2015年下半年起，许多楼盘积极启动二三级联动，拉动深圳客前来东莞置业，成交量一路走高。