深圳客的惊人购买力创东莞N个新高 红火势头“吓死宝宝了”

“位于沙田的御海蓝岸，在2015年之初还卖不动，但是深圳客来了以后，这个楼盘成为了最好卖的项目之一。位于松山湖的紫檀山也是如此。”相关的业内人士介绍道。火热的市场也印证了深圳客占据东莞半壁江山的事实。房掌柜走访市场发现，大岭山、松山湖、大朗、沙田、虎门等多个地方的项目都几乎卖完，只留尾货。在中惠.悦峰工作的策划人员透露，“虎门到深圳只需要半个多小时，高速公路一路畅通。项目上半年在筹备阶段，我们还愁认筹不够，但是深圳客来了，项目根本就不愁卖。”

临近年末，央行5次降息、国家号召“去库存”、深圳四条高速公路免费、东莞R2线即将开通等一系列利好消息接连空降，更是助推深圳客的置业信心，东莞的楼市陷入疯狂。2015年12月19日，东莞临深片区恒大绿洲开盘，在三个小时内就全部卖完，创下“受捧盘“记录。另外，黄江镇的班芙春天推货691套，用时5小时卖完，均价1.2万元/平方米，收金12亿元。黄江金地湖山大境推货152套，用时1小时卖完，均价1.7万元/平方米。常平镇绿地大都会推货152套，售出135套，均价1.5万—1.8万元/平方米，收金3.8亿，去货率近九成。这无疑将东莞楼市推向了热闹的成交热潮。

深圳客挺进东莞内部 交通利好是重要因素

深圳客为何如此青睐于东莞呢？“一方面是东莞的房价较为便宜，另一方面东莞的人文居住环境也很好，社区配套完善，让人住得舒服。”中信地产营销总监杨玉霜提到。东莞中原地产市场研究部监测数据显示，临深片区深圳客成交比例已升至七八成，大朗、寮步区域的深圳客比例在六成左右。“交通问题是深圳客首要考虑的问题。”一位业内人士谈到，“项目都会非常重视交通的宣传，带深圳客来看房时，我们会精心规划最便利的路线。”

房掌柜了解到，临深片区最为临近深圳，交通线路大多是高速公路，如莞深高速、梅观高速、博深高速等，同时未来东莞1号线、4号线或将与深圳6号光明线、4号龙华线对接。而另外，松湖片区原以主要以地铁交通为卖点，而常虎高速、龙大高速免费的消息，则更增加了深圳客入市的信心。