深圳客的惊人购买力创东莞N个新高 红火势头“吓死宝宝了”

原本冷门的沙田，也因为地铁轨道的利好消息以及广深高速尝到深圳客的甜头。据统计，经过滨海片区直接接驳深圳的主要交通线路有广深沿江高速、广深高速、穗莞深城轨、广深港高铁和东莞2号线，间接接驳深圳的1号罗宝线、2号蛇口线、3号龙岗线、4号龙华线、5号环中线和11号机场线。

“如今到了周末，你会发现东莞街头到处都是深圳车牌。”丰泰建设总经理尹育新告诉房掌柜，“深圳的生活成本太高，这会使得深圳的人才外溢，东莞将会承接这样的资源。”房掌柜走访东坑、横沥等东北片区发现，这些原本冷门的区域也在积极拓展深圳客资源。如东坑碧桂园豪庭二期主打“松山湖般的山水”宣传，吸引了许多深圳客前来了解。与此同时，横沥碧桂园则主打东部快速直通莞深高速的宣传，吸引深圳客。东莞中原地产市场研究部相关人士分析表示，一是年底置业高峰期，深圳购房者的购房热情很高。二是11月深圳一手房价继续领涨，深圳高房价迫使大量深圳客加速向莞外溢。另外，今年二季度开始，东莞虎门、清溪、大朗、长安、大岭山纷纷现“高价地”，后市房价大涨预期迅速升高，明显加快深圳客入市步伐。由于临深片区供应紧缺，且凤岗、塘厦的多个项目价格已迫近2万元/平方米，从而导致部分深圳客向房价相对低洼的东莞镇区外溢。

深圳客的热情让东莞楼市屡现“惊喜”

房价涨幅惊喜 开发商捂盘惜售

深圳客让东莞有多火？最直观的反应就是东莞的房价涨幅。一位在东莞想买房的王小姐感叹道，“上个月看的盘嘉宏锦园，房价均价还在7000-8000元/㎡。才过了一个月，房价都升到差不多一万了！太可怕了！”据瑞峰数据显示，凤岗、虎门、南城、松山湖、塘厦、黄江、东城、长安都已经突破了万元大关。其中，塘厦等临深片区都有接近“2”时代的态势，塘厦目前的均价为19181元/㎡，居东莞镇街首位。房掌柜同时将东莞11月的住宅成交单价与12月的成交单价进行对比发现，短短一个月左右的时间，东莞的房价走势一路走高。成交均价在万元以上的比重从30.08%升至46.35%，涨了近10%啊！同时，单价区间在7000-8000元/平方米的比重，从20.57%降至13.90%，下降了近10%。

2015年11月与12月的房价对比