“虽说8月天气仍有些热,但各大楼盘的工程进度较快,能推盘的都在推,不拖延。中小户型产品的入市频率增加。”和利时分析,此外,前期利好的叠加效应及楼盘形象的不断成熟,如非毛坯样板间、景观示范区开放,让购房者的购房意愿增强,更加信任心仪楼盘。
总之,8月,各大楼盘积极“备考”,加上外部因素“加分”,“收心考”的成绩还不错,可谓“平流缓进”。
东“一霸”、南“三龙”及西“四虎”三分天下
从8月的“洛阳单盘销售额TOP10”看,8月洛阳楼市可谓三足鼎立:占据东区霸主地位的洛阳·恒大绿洲及洛龙区“三龙”建业·龙城、建业·香槟国际、盛唐至尊持续热销,位于高新区、涧西区交会处的九都西路板块异军突起,名门世家、中弘中央广场、美景·九悦山、美伦·香颂等楼盘强势入榜,且销售额均在5000万元以上,堪称西“四虎”。
住宅销售市场则呈现出“新城区好于旧城区”现象:洛龙区、高新区住宅销售量高于老城区、涧西区、西工区。
“一句话证明体”.供应量
“‘抢客战’‘抢房战’将同时在洛阳楼市上演”
期待,“惠当家”
数据:和利时统计房管部门发布的供销数据得出,8月,洛阳商品房、商品住宅供应面积分别为78.31万平方米、40.48万平方米,环比分别增加53.13%、减少5.22%。
加入“抢房战”?“金九银十”房源不少
“8月,因非住宅产品集中入市,我市商品房供应量大幅上升。”和利时表示,住宅供应量不升反降,因此,当月住宅库存量减少了14.04万平方米。
即使上个月商品房供应量减少,购房者也别慌着加入“抢房战”。和利时称,从目前的市场形势看,新老房源均选择在“金九银十”集中入市,需求及销售则保持稳定。
楼盘“抢客战”一触即发,购房者可享实惠
面临销售任务及回款等压力,“金九银十”期间房企在增加供应量之余,促销也将加码。和利时称,预计到10月,各大楼盘的促销活动会明显增加。
点石智业表示,随着“金九银十”供应量的激增,楼盘“抢客战”一触即发,购房者可“惠当家”——挑选余地增加,还能争取到更大的折扣。不过,由于不同楼盘的分化表现仍在持续,“抢客战”和“抢房战”将同时在洛阳楼市上演。
2022-02-17 10:28
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