洛阳楼市不换季 楼盘抢客战一触即发购房者可享实惠

　　最近几天，秋意渐浓，但楼市似乎还没有“换季”，温度居高不下。今天，以8月洛阳房地产供销数据及两份角度不同的月报为基础，我们来玩玩“一句话证明体”，用一句话来感知楼市的温度!快来看看哪句话最合您心意。

　　“一句话证明体”.房价

　　“连经开区的住宅均价都稳定在‘5字头’了”

　　再见，“4字头”

　　数据：1.和利时统计房管部门发布的供销数据得出，8月，洛阳商品房均价为每平方米4826元，其中住宅均价为每平方米4725元;2.点石智业对各区域住宅均价统计得出(除去经适房数据)，8月，洛龙区、涧西区、西工区住宅均价均超过每平方米5400元。

　　区域房价“涨声”起，购房者心塞

　　8月，在一些热门区域，房价每平方米涨200元是常态。“在售房源优惠措施没了”是购房者常听到的一句话。让人心惊的话还有：“现在都在问有没有房子，而不是能不能优惠!”

　　每句话都让购房者心塞，但最让人无奈的当数这一句：“连经开区的住宅均价都稳定在‘5字头’(每平方米5000元以上)了。”

　　对此，点石智业分析认为：“这是非热门区域的‘借光’现象。经开区房价上涨，主要是洛龙区重点板块房源减少、房价上涨，部分购房者转而到经开区购房所致。”

　　有些楼盘“喊涨”，或为提升销量

　　被“借光”的洛龙区，8月住宅均价为每平方米5600元，该区域还是各区域中销量最高的区域。楼市“涨声”起并不意味着每个区域、所有产品都有涨价动力。

　　“8月，整体房价仍然保持较稳定的发展趋势。很多在地段、品牌、规模上没优势的楼盘仍在让利促销，这也是整体房价环比小幅下降的原因。”和利时分析称，从营销角度看，有些楼盘“喊涨”或为提升销量，毕竟销量是第一位的。

　　该机构预计，“金九银十”期间，洛阳整体房价仍将保持稳定。房企是否涨价或让利，取决于自身资金状况。

　　“一句话证明体”.销量

　　“仅九都西路板块就有四个楼盘的销售额突破5000万元”

　　你好，西“四虎”

　　数据：1.和利时统计房管部门发布的供销数据得出，8月，洛阳商品房、商品住宅销售面积分别为61.19万平方米、54.52万平方米，环比分别增加8.01%、4.54%;2.点石智业对住宅销售数据统计得出(除去保障房数据)，洛龙区、高新区、老城区为区域销售量前三名，名门世家、洛阳·恒大绿洲、建业·龙城为楼盘销售额前三名。