武汉楼市天价“茶水费”调查：谁抢了我要命的房？

　　中介给缴纳了“茶水费”的购房人开收据

　　毕业九个月，从上海回武汉九次，加了十来个购房群，看了楼盘不下三十处。这是李旭(化名)近一年来，主要的生活轨迹。

　　2016年，武汉房价迎来一波上涨，为了抑制房价，武汉市相继出台限购政策和房价调控政策。一升一抑之间，昔日藏着掖着的“茶水费”浮出水面，搅动着购房人脆弱的神经。

　　对于13万茶水费的报价，中介称“给开发商12万，我们只赚1万”。

　　李旭是不信邪、坚持自己摇号的那一个。有两次，他觉得离那间属于自己的房子很近很近，仿佛一伸手就能得到，但最后却都失之交臂。

　　在摸不清的楼市里，他对生活掌控的无力感从来没有这样强烈过。

　　凭空冒出来的“茶水费”

　　2016年是楼市狂欢的一年，武汉的楼市火得低调而明显

　　清明节后，李旭疲惫而不甘地将目光转向了二手房，彼时，他已经在买房这件事上纠缠了八九个月。

　　在买房正式提到日程上之前，李旭从来没想过自己会买不到房。在不少人眼里，他算是那种“别人家的孩子”，985院校硕士毕业，学的是热门的计算机专业，刚一毕业，就来到上海一家金融机构工作。

　　2016年5月，单位需要提交落户申请了，他根据之前的政策算了一下，上海的落户积分是72分，他正好差一分。不过李旭并未因此而焦虑，而是迅速地将户口转回武汉，锁定武汉的楼市。

　　2016年是楼市狂欢的一年，一二线城市房价竞相上涨，在这当中，武汉的楼市火得低调而显眼，它没有像燕郊和涨幅最大的省会城市合肥一样，天天上头条，但又是全国涨幅排名前十的城市。国家统计局数据显示，截至2016年9月末，武汉新建商品住宅价格销售指数与去年相比，上涨了22.5%

　　李旭坐不住了。毕业前，他想过要靠自己的能力，奋斗几年再买房，但房价涨得这么快，“不能眼睁睁看着父母的钱存在银行里贬值。”根据安居客的数据显示，直到2016年8月前，武汉的新房均价还稳定地维持在万元以内，从10月起，突破了万元大关，中间起起落落，目前均价维持在11900元。

　　他决定赶紧在武汉入手一套房子——他在这个城市呆了七年，感情深厚，而父母退休在即，武汉光谷又是科技产业的中心，在这里买房，不管是自住还是投资，都是个不错的选择。

　　跟父母长谈过一次后，李旭正式踏上了看房的征程。

　　第一次看房子是在2016年的中秋节，那是在光谷的一栋塔楼，一平米两万多，都是小户型。

　　“我当时想，可以买两个45平米的房子，然后打通。”李旭说，当时，他只看新房，没看二手房，“毕竟别人装修过，还得再全部刨掉重装修。”

　　但李旭对这个楼盘并不满意，这是一栋独栋楼，没有小区，这栋楼卖得并不算好，卖了几个月还没卖完，容积率又高达5.68，一番考虑之后，他放弃了这个楼盘。

　　那时候，“茶水费”这个词还没有出现在他的世界里，他不急，宁愿多跑几个楼盘，找个最满意的。

李旭手里拿着一份存量房买卖合同的范本