武汉楼市天价“茶水费”调查：谁抢了我要命的房？

　　4月20日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会, 会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。

　　除此之外，茶水费和捆绑装修也在整改范围之内——由于武汉房价只能跌不能涨，部分开发商在跟购房者签订购房合同时,往往不卖毛坯房，而是捆绑签订一份精装修合同，每平米的装修费用，动辄就五六千。

　　“其实就是变相涨价。”数名房友跟记者说。

　　房管局管得严，不少中介转入地下。抱着再试一把的心态，李旭又找了一位中介，看他有没有可以交茶水费买新房的途径。传说这位何姓中介“路子很野，管得这么严，现在还敢做”。

　　何姓中介告诉李旭，五月有即将开盘的楼盘，尚有可以操作的余地。具体方式分为两种，一种是直接交茶水费，可以直接锁定客户想要的房，一步到位，“价格13万，给开发商12万，我们只赚1万”，中介说;另一种操作则是交指标费，在网上选房正式开始之前三分钟进入到系统中，选定房子，“不过100多套房子，至少有500人交了这个指标费，还是有可能选不到房子。”

　　三分钟后，网选正式开始，“有指标的，有一定几率可能选不到房子，但没有指标的，是完全选不到的。”何姓中介说。

　　这并非危言耸听，在经历了几次网选秒光之后，李旭清楚地明白，选不到房子，真不是网速问题，

　　为了打消李旭的疑虑，何姓中介还拿出来一本收据，声称其中大半本都是交了指标费或茶水费定金的。“以前还会签一个协议，现在查的严，不签协议了，但都有收据，有盖章。”中介说，选择指标费的客户，如果最后没能选到房子，中介会全额退款。

　　不少即将开盘的楼盘都声明，自己从未与任何个人或中介设定过购买资格或预定指标。4月30日，记者来到江岸区一处五月即将开盘，目前正在认筹的楼盘售楼处，现场工作人员明确告诉记者，他们不存在收茶水费的现象。此次售卖的楼一共有两栋，500多套房，认筹不会超过1000人。

　　但来到距离该处楼盘不远处的中介处询问，中介却告诉记者，虽然现在管得严，但直接找开发商拿指标也不是不能找，“一般是2万到3万。”中介说。不同的区位，茶水费的数额差别也很大。

　　但李旭已经不想再在买房这件事上继续缠斗了，他干脆利落地退出了战场。

　　而战场之外，还有更多揣着对属于自己房子而热切奋斗的刚需族，正满怀期待地投入进来。