广州开发商为卖车位有招数 锁车位“赶走”月保车主

　　此举引发业主们的不满，王姐表示，“开发商只拿出不到5%的车位出租，实在不公平，而且每次摇号的有效期为3个月，期满后，业主们要重新参加摇号。放着这么多车位空着却给这么少的月保位明显就是逼我们买车位。”

　　而更让业主们生气的是，3月底，业主发现，这些摇号出租的停车位被集中在了位置不好的负二层，位于地下停车场负一层的空余车位正中间被悄悄钉上隔离桩，让业主们“想停也停不进去”。

　　3 建挡板不让业主车进地库

　　“现在是竖起隔离桩让我们想停车也停不进去，其实上月更夸张，有一天我们晚上回到家，竟被堵在家门口，原本一直开放使用的地下车库入口被拦起来，禁止业主将私家车驶入。”时代倾城业主古先生说。

　　古先生透露，物业先是在晚上拦住停车场入口不让小区的车进入，后来又在小区商业街前属于马路预留位置的车位出入口处建起挡板，阻止业主将私家车停放。此举引起业主们不满，随后有200多名业主聚集申诉，要求物业管理方先将车位开放给业主使用。直至晚上11点多，在南村镇几十名民警和辅警的协调下，物管才将地下车位开放给业主，持续了4个多小时的争执才停止。

　　开发商：

　　拥有独立产权

　　销售合法合规

　　1 锁车位是为促销

　　记者统计阳光家缘数据发现，位于大学城的这一楼盘已售住宅数951套，预售车位1123个。其中，番禺区小谷围1-10栋地下室，车位总数730，累计已售297个，均价14002元/平方米;11-14栋车位预售量总共393套，已售156套，均价13922元/平方米。

　　业界人士称，该小区车位配比约为1∶1.2，是近年来广州住宅楼盘常见的车位配比。由于车位仍比较充足，正常销售业主可能缺乏购买积极性。而对于业主反映的“锁车位”问题，小区服务中心相关工作人员表示：“小区停车场开发商有独立产权，锁车位售卖是想促销一部分车位，我们只是配合进行锁车位。”

　　2 销售手段依法依规

　　对近期时代倾城楼盘出现的竖隔离桩等多种配合车位促销手段，时代地产相关工作人员表示，所有地下停车位产权都是在开发商名下，因此所有手段都是依法依规的，并没有违规。

　　而记者以欲买车位的小区业主身份咨询时代倾城负责销售车位的4号商铺工作人员，该工作人员向记者介绍，目前车位价位在16万元至18万元左右，而开发商竖隔离桩等措施后，小区内车位销售出不少，“现在好的车位很紧俏，而且涨价很厉害，差不多一个月涨5000元至1万元。”

　　配套车位租售比例仍无规定