洛阳生态宜居小高层引追捧：性价比好 居住舒适度高

　　“小高层最早是由上海、深圳等沿海城市传入内地，而且迅速走俏，如今，洛阳市民对于该产品也并不陌生，其不可复制的价值优势也为更多人所认可。”李姗姗告诉记者，小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。这几年，市区许多楼盘都把小高层规划在内，随着人们消费观念的改变，小高层的关注度日益上升，也将会是当下乃至未来发展的一个重要趋势。

　　如今，客户的购房行为日趋理性，考虑的问题也已经不再是单纯的价格问题，也会对楼盘的附加值、未来的升值潜力等问题进行周密的思考。小高层的高得房率、低容积率成为购房者选择的一大原因。

　　举个通俗的例子：同样一亩地，高层可以建100套房子，而小高层可能只能建20套房子，说明小高层具有低容积率，居住舒适度高的优势。另外，小高层的公摊面积也更少，假如100平方米的房子，公摊面积为25%，实用面积只有75平方米，而小高层的公摊面积可能仅为19%，因此，同样的钱买到的房屋面积却不同。不仅如此，在后期缴纳维修基金的时候，需要缴纳的费用会更低，所以更经济实惠，性价比更高。

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　　环境 生态宜居，尽享静雅

　　从市区到郊区，从高层到别墅，不难看出，人们对于居住环境的要求也越来越高。除了自然环境，空间也成为人们关注的焦点之一，阳光充足、南北通透一直是人们理想的户型选择标准，市场大多小高层也基本满足了购房者的这一消费需求，而且通风、采光也很好。因此，随着人们对生活品质的要求，小高层也渐渐成为市场上的主流消费产品。

　　面对动辄二、三十层的高层住宅，许多人也不免抱怨“小区人越来越多，环境越来越差，再加上周边的一些噪声，有时候感觉住高层真的太难受了。”而小高层由于层数比高层要低，住户数量上会少，也更为安静，在乘坐电梯时也不用等太久。

　　对于洛阳而言，生态自然资源的富足也为房地产行业的快速发展提供了得天独厚的优势。洛河、涧河等生态水系环绕，周山、龙门山等板块更是开发商角逐的“主战场”。而市场上许多小高层项目也主打“生态宜居牌”，就入市较早的建业森林半岛、路劲御城等项目就占据湖景、水系的优势;君河湾、开元名郡等则依托生态水系公园以精品小高层占据市场优势;还有龙门一号等项目则另辟蹊径以生态养生为亮点。

　　后记：

　　小高层作为市场的主流产品之一，迎合了当下许多人的消费心理，但随着市场的日趋完善，小高层产品也面临一些问题。比如面对高额的地价，开发商受利润的驱使在产品开发方面会倾向于高层，追求利益最大化;另一方面，从开发商拿地的先后时间上来说，近几年入市的小高层产品大多偏离主城区，抑或是开发品质难以满足改善客户的需求，面临一定的困境。不过，也有不少业内人士认为，随着人们对生活品质要求的不断提升，小高层未来的发展前景会较好。