二孩政策放开购房计划有变 洛阳90后刚需两房变三房

　　近日，“二孩政策”的全面放开让楼市为之一颤，有人就说“房地产不愧是支柱”“二孩要救市”“四房才是刚需”，这样的口号比比皆是。

　　那么二孩政策放开后，您的购房计划有改变吗?政策对我们所居住的房屋到底有什么影响?我们买房时是否会遇到新的问题，又该如何规避这些“潜规则”?

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　　90后刚需 两房变三房，四房成改需

　　随着二孩政策的放宽，不少业内人士也大胆预测：对于90后刚需家庭来说，在购房时对于户型的选择也会有所变化，之前的“小三房”刚需户型会渐渐退场，“小四房”将成为未来行业的新宠。不过，和记者年龄差不多的90后购房者对这个政策却并不特别“感冒”。

　　“二孩一放开就看四房，未免考虑的也太快、太长远了吧。”谈起“二孩政策”是否会影响自己的购房意愿，家住洛龙区某小区的90后小高告诉记者，因为自己和爱人在三年内并没有要孩子的打算，要二胎更是想都没想过，所以之前看的房子户型多为80平方米左右的两房。“孩子还是跟着自己的父母住比较好，我们不打算让爷爷奶奶帮带孩子，所以两房足够我们带个年幼的孩子一起住。”小高表示，即便将来自己和爱人有了孩子，随着孩子年龄的增长也只会考虑买小三房或大三房，不会选择四房。

　　记者也咨询了身边其他同龄准备要孩子或已有第一胎的朋友，除了少数夫妻表示会把生二胎提上日程，其他都表示暂且不考虑。而打算要二胎的人中，夫妻双方以及双方父母经济状况良好的则表示会考虑换个四房，享受一家六口三代同堂的幸福生活，而绝大多数不考虑二胎的人都表示不会或短期内不会考虑入手四房，“只能是给自己和父母徒增负担”。

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　　80后改需 四房也会成刚需,入手五房该考虑

　　“按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住的需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，刚好父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休息间。”相比90后刚需一族，快要步入不惑之年的80后徐博则考虑的更多。徐博表示，如果生了二胎，自己和爱人一间，两个孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，就得选择四房或者小四房。

　　而少数80后受访者也表示，三代同堂不是目的，追求更高的生活品质才是本质，如果条件允许，五房会逐步提上换房日程。“多出来的房间可以作为书房、健身室。而且对大多数有两个孩子的家庭来说，最主要的是这间房可以作为儿童的娱乐室，保证儿童的健康发展。”82年出生的葛先生表示，父母可以多花一些精力弥补学校教育的不足，但如果是两个孩子的家庭就难以弥补。所以换房还要考虑是否位于学区以及相关配套是否完善等一系列问题。

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　　洛阳市场 大户型地段优越，优惠力度小

　　今年，洛阳恒大绿洲、汉德·九洲城、盛唐至尊、绿都·塞纳春天、大曌国际广场等楼盘相继推出大中户型产品，原因与目前洛阳楼市改善型客户增多的市场环境密不可分，同时也和近年来不断放开的人口政策有关。记者统计了8月以后开盘且销售火热的几家主推大户型的楼盘：