【掌柜日报】市场两极分化！南京楼盘欲涨价 开发商不愁卖？

　　无独有偶，除了中交锦蓝荟外，还有一家位于江浦板块的老盘——力标赞城，预计近期加推收官房源。有消息称，该盘收官价或将有所上调，目前项目还有少量前期房源在售，毛坯均价19599元/㎡。

　　就目前而言，由于该盘多处短板缠身，销售情况已然不容乐观，要不是占了一个价格便宜的优势，相信去化会更加艰难。显而易见的是，如果该盘再次推新，价格如有突破，市场估计很难接受。

　　桥北一盘“精装减配” 还要涨价1000元/平？

　　且不说力标赞城最后一次开盘价格是否会上调，倘若价格真的提上去了，卖不动的情况大概率会发生。

　　要说中交、力标两家低价盘，蓄谋涨价情有可原的话，那么桥北的金象朗诗红树林也来凑热闹涨价，似乎有些让人猝不及防。

　　据悉，金象朗诗红树林预计5月中下旬加推1号楼房源，放风开盘均价接近2.9万/㎡，比前期上涨1000元/㎡。不过令人费解的是，这次“精装减配”金象朗诗红树林，为何还会比前期卖的还要贵？

　　其实，项目这次开盘推出的1号楼房源，精装上做了改造，以“精装三大件”（中央空调、新风和地暖）代替了该盘主打的朗诗科技住宅“三恒系统”。换句话说，通常情况下，空调、新风和地暖基本是精装房的标配，而精装标准超5000元/㎡的金象朗诗红树林，这次推出的房源竟然放弃了朗诗最重要的“三恒系统”，应该说精装标准含金量严重不足。

　　事实上，在项目公开之初，金象朗诗红树林对外宣传主打的便是“科技绿色住宅”，而这次开盘却没有了朗诗的“恒温恒湿恒氧”系统，显然，开发商这样的操作与宣传初衷背道而驰，再加上将要涨价1000元/㎡推新，红树林这次开盘将面临市场极大的考验。