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【掌柜日报】市场两极分化!南京楼盘欲涨价 开发商不愁卖?

洛阳房地产网-房掌柜 2019-05-15 10:50:49来源:房掌柜 陈宁宁
[摘要]最近,南京楼市除了热门板块、限价老盘开盘热销之外,很多楼盘去化艰难的情况逐渐显现出来。

  最近,南京楼市除了热门板块、限价老盘开盘热销之外,很多楼盘去化艰难的情况逐渐显现出来。而就在新房市场“冰火两重天”的环境下,一批楼盘却在酝酿涨价.....

  在这批酝酿涨价的楼盘中,多数都来自江北板块。其中,以低价盘为主,譬如江浦的中交锦蘭荟、力标赞城两家刚需老盘。此外,桥北的金象朗诗红树林,将要推出一批新房源,价格较前期欲涨1000元/㎡。

  江浦两低价盘 或集体涨价收官

  去年底,江浦颇具话题性的神盘中交锦蘭荟,涨价2000+元/㎡推出了一批住宅房源,虽然一时间多数购房者表示难以接受涨价,但由于涨价后的房价依然比周边新房便宜不少,最终开盘还是被市场消化完了。究其原因,与二手房相比,上次中交锦蘭荟开盘还算得上“鸡腿盘”,只是一二手房倒挂没有买房人预期的那么大了。

  时隔一年,眼下中交锦蘭荟再次传出收官加推的消息,项目预计在6月加推四期收官房源。不过需要注意的是,价格方面,据置业顾问透露,这次开盘基本确定还要涨价,相比前期价格预计涨幅10%,均价可能在22000元/㎡。

  要知道,目前中交锦蘭荟二手房挂牌均价2万3多,而链家网显示,该小区二手房最近成交的一套约88㎡房源,单价仅20933元/㎡。也就是说,如果中交锦蘭荟此次收官,价格上调至22000元/㎡,意味着该盘一二手房基本没有了倒挂空间,这时买房人还会否买账,不得不说:很难!

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责任编辑:梁珮瑜

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