高价地入市表现抢眼 大宁一手房价猛涨成为中内环新宠

　　2016年上半年的上海可以用两件事来总结：“沪九条”出台和”高价地”频出。虽说“沪九条”的出台确实给高烧期的上海降了温，但也只是表现在成交量方面，成交均价并没有回归理性，达到老百姓的心理预期。2016年上半年上海房价再涨8%，其中，大宁板块新建商品住宅成交均价高达71792元/平方米。

　　据CRIC房价点评网数据显示，闸北不夜城板块、彭浦板块、大宁板块2016年上半年同比2015年均呈现上涨趋势，上涨幅度分别为6.4%、12.7%、17.2%，属大宁板块上涨幅度最大。

　　“下只角”逆袭获新生

　　大宁板块位于闸北区中部，东起平型关路，南至中山北路，西靠沪太路，北接中环路。整个大宁国际社区由六个功能板块组成：大宁国际商业广场、申城第一生态绿地、多媒体谷、市北工业新区、国际居住园区和上海马戏城。

　　大宁板块作为曾经上海著名的老式棚户区密集区，一直被称之为“下只角”。它之所以逆袭成功并获得人们的空前关注与重新审视，很大程度上是因为2014年年初上海拍出的首个“高价地”。据资料显示，2014年1月28日，方兴地产以 101亿元的价格成功拿下闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价率高达111.59%，楼板价47609元/平方米。这一拍标志着上海宅地总价“高价地”诞生，加上大宁灵石公园和大宁国际商业广场的成熟发展，使得大宁板块一跃成为中环线上最具发展潜力的板块。

　　据房掌柜统计，2015年大宁板块又诞生了两块“高价地”，华润华发联合体分别于3月20日和6月3日以总价158亿摘得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块和闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块。据房掌柜了解，这两块地都成为了彼时的“高价地”，楼板价接近在售新房的价格。大宁板块的高价地一个接一个，同策咨询研究部总监张宏伟直呼，“高价地”来的太激烈，大宁板块市场价值势必会因为“高价地”频出而华丽转身，大宁板块再次成为上海楼市关注的焦点。