从商业现状来看,同策咨询研究部总监张宏伟认为,目前大宁商圈已建成大宁国际商业广场、上海马戏城、大宁绿地、大宁中心广场二期、宝华国际、万豪酒店等项目,而久光百货、地下空间等正在加紧建设,区域整体商业功能得以进一步提升,推动整个大宁板块向“城市副中心”转变。政府相关部门的工作人员透露,未来,将会围绕大宁灵石公园,形成大宁市级商业中心,可满足购物、休闲娱乐等日常需求。
从高价地效应来看,在高价地的带动下,大宁板块正逐渐从一个以中端改善性需求为主的板块,逐渐往中高端方向发展。业内人士预测,闸北大宁楼市发展前景可期。同策咨询研究部总监张宏伟认为,从未来大宁板块的市场价值来看,由于供应量的稀缺、配套的不断完善、“高价地”入市效应等因素,大宁楼市价格表现势必“亮瞎眼”。
从区域规划来看,自2015年年底闸北静安撤二合一之后,闸北搭载静安的东风,地位被整体拔高,房价也“水涨船高”,而其中最火热的板块非大宁莫属。据悉,闸北体育中心正在规划中,这也将给板块带来巨大的升值潜力。此外,随着中环线北抬工程的落实推进,大宁一举由中环板块跃升至内中环板块。而万源路中轴的拓宽改建,更加速了大宁与老静安之间的对接速度。此类种种,都是大宁板块房价上涨的支撑。
2022-02-15 10:03
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