国办发文推进落户方案 业内：入户广州或向外围放宽

　　对于想要立足一线城市的人群而言，落户成为了头等大事。10月11日，国务院发布发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》（下称《方案》）明确指出全面放宽农业转移人口落户条件。有业内人士表示，这不仅大力推进城镇化发展，有助于消化三四线楼市库存。具体到一线城市的广州而言，未来在执行入户政策或将为郊区放宽条件，以满足周边房地产市场需求。

　　政策：多种途径入户广州

　　《方案》提到，“十三五”期间，城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，配套政策体系进一步健全，户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上，年均转户1300万人以上。到2020年，全国户籍人口城镇化率提高到45%，各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。

　　其中，除极少数超大城市外，全面放宽农业转移人口落户条件。而大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。大城市落户条件中对参加城镇社会保险的年限要求不得超过5年，中等城市不得超过3年。

　　作为超大城市的广州，目前入户政策仍以人口调控和入户政策“1＋3”文件为主（包括《广州市户口迁入管理办法》、《广州市积分制入户管理办法》、《广州市引进人才入户管理办法》）。

　　房掌柜通过查阅资料得知，目前入户广州可通过学历入户、紧缺工种、高级技师/职称、技师入户和积分入户几种方法。其中最为关注的积分入户条件较为苛刻，必须满足：年龄在20-45周岁、持有广州居住证/缴纳社会保险满四年（累计）、高中/中专及以上学历、没有违反计生政策、在广州有合法住所（含租房）以及积分满60分等条件。

　　案例：入户广州降低购房门槛

　　已在广州工作数年的陈先生，由于当初社保是在异地缴纳，迁至广州并没有达成连续在本地缴纳社保或个人所得税满4年以上的条件，难以满足积分入户的条件。当初他选择通过人才引进入户，只需考取相关的技能证书，并广州仅需缴纳社保一年以上及提供相关符合入户条件等资料证明即可申请入户。

　　谈及入户和置业的关系，陈先生坦言，并不是通过买房途径来操作入户，而是反过来通过入户广州才能更好地享有购房资格。据悉，目前广州执行限购政策下，非本市户籍居民家庭必须在本市连续缴纳3年以上社保或个人所得税。而对于当时广州社保未满三年的陈先生来说，通过人才入户获得广州户口资格，从而获得更好的购房资格。