据了解,上半年表现不俗的广渠·金茂府目前已进入收官倒计时。该项目自2010年入市至今,已连续两年取得北京市单盘销冠,不仅均价翻了数倍,而且不论市场环境如何,该项目每次开盘必热销。业内人士称,此类热销有其必然性,“处于‘惜售’阶段的豪宅因其绝版地段、现房优势,在投资、居住的综合属性上往往优于新入市豪宅,加之卖一套少一套,稀缺性是决定价值的关键,包括广渠·金茂府在内的典藏级豪宅,是现有市场行情下保值增值抗通胀的最优选择。”
资产配置特征显现 高净值人群青睐稳健型投资
广渠·金茂府之所以取得抢眼的半年销售业绩,除去住宅产品,稀缺的商铺产品也广受关注。上半年,广渠·金茂府商街成交一套7000万商铺,成为北京市当月底商成交最大单,这与当下高净值人群的投资趋势密不可分,据福布斯2015年富豪榜数据显示,高净值人群正在加大不动产资产配置。报告中指出,高净值人群思考的不是如何抄底,因为市场波动是常态,更值得关注的是‘保险指数’,即如何找到好地段的,运营良好的资产。
“核心区域写字楼、商铺市场空置率较低、租金稳定,能够为业主带来持续稳定的现金流。再加上有关部门此前宣布将不再在东、西、北五环内、南四环内新批商业用地,长期来看,核心区域的供应受限将支撑其物业价值持续坚挺,北京商业地产市场依然具备优质投资价值。”高纬环球资本市场部中国区董事李健表示。
目前,广渠·金茂府商街在售商铺均为带租约销售,投资者即买即享受稳定的租金收益。除此之外,去年已开通的地铁7号线和14号线,为该区域商业的快速发展汇聚了巨大人流。“业主购买商铺后可以享受到资产升值和租金收益的双重投资保证,并且从长线投资角度来看,一铺养三代,给了业主和下一代旱涝保收的投资收益,是家族传承的黄金资产,买了就不会轻易卖出去。”业内人士认为。
无论是商业还是住宅,广渠·金茂府由于占据CBD核心地段稀缺板块,同时秉承方兴地产“绿色科技,金茂品质”的发展理念,开发德系精工产品、保证健康生活品质,使得项目能够一直树立京城高端物业标杆形象,引领市场地位,这就是其能一直抓住市场、购房者眼光的深层次原因。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28