“双降”利好叠加置业良机再现 洛阳金九银十或可期

　　随着8月预热期渐入尾声，每年一度的“金九银十”楼市销售旺季将如期而至。“金九银十”向来是开发商必争的销售节点，也是开发商大力推广产品的好时机，今年也不例外。25日，央行宣布自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，从去年11月开始，这样的降息已达5次，降准达4次。

　　可以预见，本次“双降”会为即将到来的“金九银十”添一把火。对于二者的邂逅，各界人士都寄予厚望，首先来说，央行降息、降准对于提振楼市起了很大作用;其次，购房成本的降低，企业融资压力的减小也会促使楼市成交量攀升。

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　　提振楼市

　　“双降”多重利好叠加

　　今年上半年，楼市回暖趋势日益明显，洛阳市场也不例外，尤其在5月和6月洛阳楼市还出现了一拨小高潮。进入第三季度，楼市呈现出较为平稳的态势，有一些楼盘的销售量和客户到访量都不太理想，然而，楼市看似降温的背景下，还是有不少开发商紧锣密鼓地为“金九银十”做起了准备。

　　说起楼市，股市自然是跳不开的话题，相比今年楼市的趋向平稳，股市显得惊心动魄。上半年，火热的股市让不少人赚得盆满钵满，也在一定程度上促进了楼市升温。但下半年来，股市的连番动荡让不少股民大呼“坑爹”，前不久人民币汇率的下调更是让不少人“大出血”，在股市坚持已久的股民也不免会动摇，是否要撤出股市转战楼市，让资产更保值。25日，央行再度抛出的重磅消息在关键的时刻带给不少人新的希望，这次降息降准无疑发挥了“强心剂”的功效，政府救股市和楼市这对“兄弟”的用心显而易见。

　　此次央行“双降”信息中明确表示，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 “对于房企来说，‘双降’来的太是时候了，不仅进一步降低房企的融资成本，也有利于房企把握此次降息过后的‘窗口期’，增加第三季度的销售比例，避免年末积压过大。”洛阳某房产经纪公司经理杨先生表示，对于洛阳市场来说，5次降息4次降准进一步增强了楼市信心，能够加速库存去化。

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　　贷款降息

　　购房者入市意愿增强

　　“央行又降息了，现在买房是不是成本又少了?”“洛阳的房价会不会再涨?”最近几天，央行降息消息的发布也牵动了不少购房者的心。记者从多家楼盘的营销中心了解到，不少客户都通过打电话等方式电话咨询相关信息，他们最为关心的就是这次降息能省多少钱。

　　同样，市区一些知名的房产中介公司也遇到类似的情形，我市一家房产中介公司的工作人员袁洪飞表示，“降息对于房价的影响虽然有限，但这次的降息是在经历股市震荡和人民币汇率下调之后发布的，多个因素叠加会令不少购房者坚定买房的信心，在这样的经济背景下，房产增值保值的作用更能被广大客户所认同，可以说，这次降息起到了催化剂的作用。”