楼市库存高企累及地方财政三四线城市频施策稳财收

来源：经济参考报洛阳房掌柜 2016-03-31 04:12:40

[摘要]在一线楼市纷纷收紧的同时，部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。近日，沈阳发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策

　　“在控制两年后，截至2015年底，临颍县的商品住宅库存量为3079套(加上商铺等商用房共有5280套)，按2015年的销售情况算，即使不再盖房，也可卖18个月，压力虽减但依然较大。”上述人士说。

　　与临颍情况类似的河南舞阳县相关负责人表示，对于土地财政占比较大的县来说，目前财政上确实比较紧张，省里资金补贴后减缓了部分压力。从长远看，降低库存，住房销售回暖，届时相应的税收也会增加。

　　事实上，随着地方去库存的政策相继推出，房地产市场正呈现出回暖迹象。比如，房地产营业税、所得税等税收收入增长，为地方稳财政做出了重要贡献。数据显示，2016年1至2月，营业税3976亿元，剔除营改增收入转移影响后增长8.9%;其中，房地产营业税1160亿元，增长20.2%，主要是部分地区商品房销售回暖。同期，企业所得税5516亿元，同比增长4.9%;其中，工业企业所得税和金融业企业所得税均同比下降，而房地产企业所得税652亿元，增长14%，成为企业所得税增长的重要因素。

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责任编辑：梁珮瑜

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