8月房地产政策持续宽松 洛阳楼市供应放量销售稳定

　　预判 竞争或更加激烈

　　据不完全统计，9月有6个项目开盘和4个项目认筹，似乎各大楼盘都不约而同“伺机而动”，在九洲城“先发制人”取得不错成绩后，各大开发企业终于等到了“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的美好场景。9月后半程时间稍纵即逝，各大楼盘终于按捺不住纷纷发力，即使开盘认筹时间相互冲突，会损失部分来访量。

　　和利时地产机构分析人士认为，全年销售回款的压力、年度任务的完成以及过冬需要储备的“粮草”，都是对“金九银十”销售的考验。8月供应已经开始放量，9月、10月仍会持续增加，市场竞争将持续加剧，客户会变得越来越聪明，不断向楼盘提出挑战。

　　【供应】 到了10月，市场供应仍然会持续增加，新开项目以及各楼盘的各式促销活动也将明显增加。“金九银十”将是各大企业促回款、冲业绩的重要节点，所以市场抢客等竞争将变得更加激烈。

　　【销售】 伴随各项活动的刺激，市场观望客户会有所动摇，需求也会有放量的可能。但是目前的市场客户购房越来越理性，对产品和综合品质和服务的要求越来越高，同时对购房价格的敏感度也很高，再加上市场竞争的分流，成交周期会有所拉长。

　　【价格】 整体市场价格会维持相对稳定，但促销和首付分期的政策依然会延续，不排除竞争集中区域个别楼盘促销力度会有所加大。