实探：落户新政人气爆棚 多数年轻人落户南京为买房

　　王发祥直言，既然是竞争，就存在资源尤其是人才资源的重新配置，在新一轮提升城市实力的竞赛中，南京可谓是全员出动，各个部门协调，从人才引进的各个链条上给予优惠，从进入到留下，从安居到乐业全方位支持，力度之大实属少见，这对未来城市发展有着重大意义，或许可以扭转南京在城市竞争中的颓势，形成新的良性循环。

　　现象：二手房成交量大涨新政解放了刚需?

　　南京落户新政的效果几乎是立竿见影。反映在楼市方面，便是南京二手房市场在新政落地后，迎来了一个明显的增幅。业内人士指出，新政释放了一大批刚需需求，使得原本低迷的二手房市场得以迅速回暖。

　　根据网上房地产统计数据显示，落户新政落地的那一周(2月26日至3月4日)，南京二手房成交1014套，成交量环比前一周的360套上涨了654套，涨幅达到181.67%。

南京2018年二手房周成交走势图

　　同时上涨的还有二手房房主的报价。年前曾有新闻称南京出现二手房挂牌价猛降四五十万的情况，但现在，房主报价明显有回涨趋势。据统计，2月26日至3月4日南京二手房挂牌均价为27885元/㎡，房价环比前一周的27483元/㎡上涨了402元/㎡，其中燕子矶新城、南部新城的房主报价提升较为明显，个别小区的报价涨幅甚至达到10万元，单价上涨超过1000元/㎡。

　　一位南京“老土著”悄悄告诉房掌柜，落户新政开始实行之后的第三天，他原先挂在江宁中介的一套房产签约成交了，买家很爽快。“这套房子我放在网上近半年，最后那么顺利的成交了，可见新政还是对楼市有很直接的影响。”

　　二手房中介的直观感受到了市场的回暖。在市政服务大厅门口，房掌柜遇到了不少房产中介在与办理落户的人交谈，他们表示，不少办理落户的“新南京人”都很直白的表达了要买房的意愿，“其中大部分都是刚需客户，需求都在中小户型、总价在250万左右的房源，咨询江北高新区、城北燕子矶的客户比较多。”