厦门一男子伪造房屋买卖合同自导自演 连中介都被骗

　　真相大白

　　房东对此不知情

　　是黄某一个人在自导自演

　　记者了解到，黄某除了委托张先生之外，还委托另一家房产中介卖那套房子，张先生向黄某支付了5万元定金，另一名买家则向黄某支付了50万元定金。当然，那名买家也无法联系到黄某。

　　记者联系这套房子的房东，不过房东并不在厦门，记者便与其妻子王女士联系。王女士说:“我们从没有要卖房子，这套房子还在装修，9月份就要入住了。”

　　看了黄某那份与他们签订的房屋买卖合同和那份委托书，王女士肯定地说都是伪造的，“我们从未与人签过房屋买卖合同，也没有去公证处做过公证，更没有在委托书上签字和按手印，这一切都是黄某自导自演的一场戏。”

　　王女士说，黄某以前从事房产中介，她的房子就是他经手的，所以他手上有她房子的不动产证复印件。另外，给她装修房子的公司也是黄某介绍的，黄某有她房子的电子锁密码，所以他能够带人去看房。

　　律师提醒

　　买房时，一定要认准房东或其代理人

　　福建远大联盟律师事务所徐林武律师认为，黄某通过伪造与房东的《房产买卖合同》以及100万元定金截图等虚构事实的欺诈手段，骗取5万元定金后逃匿，已经涉嫌构成合同诈骗罪。

　　徐林武提醒，买房一定要认准房东或其代理人。中介和买家之所以受骗上当，表面上看是因为黄某伪造与房东之间的《房产买卖合同》以及支付百万元的定金截图，根本原因是没有树立与房东直接交易的法律风险防控意识。也就是说，买家应该与房东直接交易，或者与房东通过公证处授权委托的房产买卖代理人交易，从而降低购房的法律风险。