男子称在五缘湾一带预定了一套房子,因无力支付余款想转卖。尽管中介和买家都很谨慎,但还是被对方骗走5万元定金。
真正的房东说,并没有把房子委托给该男子转卖,男子手上的合同和委托书都是伪造的。中介和买家报警后,警方介入调查。律师提醒,买房时最好与房东直接交易,一定要核实卖家是否是真正的房东。
■黄某伪造的房屋买卖合同。
不速之客
低于市场价几十万元
要买须先付百万定金
张先生来厦工作十多年了,一直从事房产中介,可谓是该行业的资深人士了,就是这样一个“老江湖”也被骗了。骗他的是5月7日来到店里的一名不速之客。
此人自称姓黄,他告诉张先生,他花100万元在五缘湾一带预定了一套房子,由于手头上没那么多钱付余款,想转卖。张先生说,按照目前的市场行情,那套房子市场价接近900万元,而对方只开价810万元。
对方出示了该房子的不动产证复印件,复印件上的产权人并不是此人。不过对方还出示了他和房东的房屋买卖合同,同时出示了他给房东转账100万元定金的截图。张先生查询了该套房子的信息,发现该房子产权清晰,没有涉及经济纠纷。
房子没问题,价格又实惠,很快就有买家上门了。要买这套房子的是李先生,得到消息后,他第二天就来到张先生的店里与黄某面谈。之后,张先生派业务员与黄某一起带着李先生去看房,李先生对房子很满意。黄某要求李先生签订房屋买卖合同前,必须先付100万元定金。
张先生对黄某说:“你并不是真正的产权人,签订合同时必须让房东到场,或者提供经过公证的委托书。”黄某考虑之后退了一步:“不然先支付5万元定金。”张先生很想做成这笔生意,就将5万元定金提前给了黄某。为了能尽快买下这套房子,李先生以低于市场价50万元的价格把自己目前住的房子卖了。
突然失联
约定之日的前两天
两部手机一停机一关机
支付5万元定金的第三天,黄某一直催剩下的95万元定金。黄某给张先生发来一张聊天记录截图,截图上的内容是房东着急用钱,让他赶紧把钱凑齐。
而张先生则一直催黄某拿出房东的委托书。黄某将房东的委托书拍照发给张先生。委托书上没有盖公证处的公章,只有房东和其妻子的签名和手印。张先生觉得委托书不正规,拒绝支付剩余的95万元定金。
见张先生不愿意支付95万元定金,黄某便偷偷去找买家李先生。李先生对房产交易比较外行,他向张先生请教。张先生告诉他,黄某的委托书不正规,不能将余款给他。李先生听从了,没将钱给黄某。
张先生、李先生和黄某三方原定于近日签订房屋买卖合同的,条件是黄某把房东约到现场,李先生才能支付剩余的95万元定金。就在约定之日的前两天,黄某突然失联了,一部手机停机,另一部手机关机,没人知道他在哪里。
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
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