上周广州一手网签量跌价升 业内：楼市趋稳买家可酌情入市

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　　调控下广州楼市趋稳 业内：买家可酌情入市

　　方圆首席分析师邓浩志认为：“广州调控目的是平稳楼市，从目前广州楼市成交看调控效果已经显现，在未来一段时间内将会保持这个较为平稳的量价。”

　　“现在是否是刚需入市好时机？”邓浩志表示：“对于刚需来说，任何时间都是入市好时机，从过去十几年广州房价的波动看，房子一直没有真正下跌过，同时，广州楼市从中长期看，仍是健康的，广州房价仍有上升空间，另一方面，在调控后期，广州一手库存有望回升，整体量价将呈现平稳上涨，而在一手库存充足的情况下，高端盘和笋盘将有明显分级，刚需客可以抓住笋盘入手。”

　　“从3.30到现在不过一个多月时间，广州楼市的调整刚刚开始，在政策大环境持续收紧的背景下，预计至少未来半年内楼市的成交量将会在低位徘徊。”克而瑞首席分析师肖文晓分析：“对于刚需来说，从长远来看，因为有广州的城市价值做依托，因此在任何一个时间点入市可能都是对的。但如果从本轮调整来看，连续的量跌就有可能导致价松，这客观上为购房者提供了一个充裕的选房时机，所以购房者可以看定再出手，不用急于一时。”

　　广东中原地产项目部总经理黄韬提醒：“本轮调控比较持久非同小可，不要掉以轻心，目前广州楼市仅位于第一阶段，整体呈现量跌价稳，第二阶段是量价齐跌，之后才会第三阶段量升价稳。”