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调控下广州楼市趋稳 业内:买家可酌情入市
方圆首席分析师邓浩志认为:“广州调控目的是平稳楼市,从目前广州楼市成交看调控效果已经显现,在未来一段时间内将会保持这个较为平稳的量价。”
“现在是否是刚需入市好时机?”邓浩志表示:“对于刚需来说,任何时间都是入市好时机,从过去十几年广州房价的波动看,房子一直没有真正下跌过,同时,广州楼市从中长期看,仍是健康的,广州房价仍有上升空间,另一方面,在调控后期,广州一手库存有望回升,整体量价将呈现平稳上涨,而在一手库存充足的情况下,高端盘和笋盘将有明显分级,刚需客可以抓住笋盘入手。”
“从3.30到现在不过一个多月时间,广州楼市的调整刚刚开始,在政策大环境持续收紧的背景下,预计至少未来半年内楼市的成交量将会在低位徘徊。”克而瑞首席分析师肖文晓分析:“对于刚需来说,从长远来看,因为有广州的城市价值做依托,因此在任何一个时间点入市可能都是对的。但如果从本轮调整来看,连续的量跌就有可能导致价松,这客观上为购房者提供了一个充裕的选房时机,所以购房者可以看定再出手,不用急于一时。”
广东中原地产项目部总经理黄韬提醒:“本轮调控比较持久非同小可,不要掉以轻心,目前广州楼市仅位于第一阶段,整体呈现量跌价稳,第二阶段是量价齐跌,之后才会第三阶段量升价稳。”
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