杭州主城区的价格洼地 未拍先火引多家房企关注

　　地处价格洼地 引多家房企关注

土地方面，根据2017年读地手册显示，下沙大学城北单元内2017年还有一宗宅地出让，位于地块的西南面，与地块仅一路之隔。

　　有专家表示，“大学城北板块如今可以说是主城区为数不多的价格洼地之一，目前周边在售的楼盘也是非常的畅销，基本上开盘即售罄。而且目前周边在售房源已不多，配套也在不断完善，开发空间还是很大的。”

　　此外，也有不少开发商对这块地虎视眈眈，房掌柜在跑地时，还遇见了前来调研的某家房产企业。当房掌柜询问其对这块地的看法时，他表示，“周边近距离范围内在建的楼盘虽然基本都有底商，但是这附近大的商业综合体还是比较少的，地块有三万方的商业，完全可以填补板块的商业空缺。”

　　4月26日主城区出让5宗地块，溢价率均突破50%，需现房销售。其中，7号桃源宅地和8号翠苑商住地，也双双达到70%溢价，并自持一定比例。据房掌柜了解，目前已有不少房企对下沙这块地虎视眈眈，这块地是否也会出现现房销售的结果呢?

　　对此，汉嘉地产副总经理陈焕春表示：“目前有土地新政溢价率50%和70%的限制，所以跟之前郑州绿都拿地时政策不一样，所以结果肯定也是不一样的。而正常来讲，宅地一方面不适合自持，另一方面如果做到现房销售很多开发商也吃不消，理论上不影响拍到50%以上。但是因为现在土地市场供给关系比较尖锐，大多数开发商都为拿地绞尽脑汁，所以供给不及的情况下，拍卖结果还是有可能会达到一个比较夸张的程度。”

　　究竟下沙大学城北地块会拍出怎样的价格呢?届时，房掌柜将会进行现场直播，请大家敬请期待。