房企投资海外市场规模开始提升 中国营造力或全球化

　　2016年8月，绿地控股等中国房企联合收购了位于美国加州南旧金山市牡蛎湾项目，计划将其打造成美国科技成果输入中国的窗口，在美创业人才的孵化平台，带动中国生物科技产业企业合作研发。

　　2月，万达与法国欧尚集团签约，将合作投资巴黎大型文化旅游商业综合项目。按照万达的说法，该项目是法中最大投资项目，也是欧洲迄今为止最大的单个投资项目，总投资超过30亿欧元。该项目建设期间预计提供约2万个就业机会，项目投入运营后提供约1.4万个就业机会，对法国而言是一项极为重要的民生工程。

　　1月，万达集团宣布，计划投资100亿美元在印度哈里亚纳邦建设万达产业新城，打造世界级综合产业园区。计划引入软件、汽车、机械、医疗等产业，同时规划建设万达文化旅游城及住宅新区。哈里亚纳邦表示，将给万达产业新城最优惠的政策，并与万达共同组成管委会，引进中国特区管理模式，给投资者提供“一站式”服务。

　　碧桂园则为其“森林城市”量身规划了旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业，以吸引全球企业和国际资本进驻。“碧桂园正在拓展印尼、印度、英国、泰国、缅甸、老挝、俄罗斯、越南等市场，希望充分利用自身在国内积累的经验，带动中国企业‘走出去’，推动国际产能合作落地。”碧桂园集团副总裁朱剑敏告诉《环球》杂志记者。

　　2016年9月，G20杭州峰会通过了《G20全球投资指导原则》，这可能为中国房企出海开拓发展创造更好的国际环境。

　　平安好房海外房产部推广总监王雅荃表示，20个中国投资的热门国家对中国房企开放度提升，参与度加深，就中国房企的资金实力来说，完全可以实现独立运作，加上政策支持，未来可以看到更多的海外房企会去海外独立开发项目，在政策利好之下，中国资本迎来了出海较好的窗口期。

　　另外，“一带一路”合作重点中的设施联通和贸易畅通也为相关地区的房地产发展提供了交通支持和经济基础，将促进跨国产业链合作，推动境外经贸合作区、跨境经济合作区等各位产业地产的建设。