惠州楼市调控满月仅26盘备案 有项目备案差价超三倍

　　11月已近过半，目前惠城仅有1个楼盘拿到预售证。曾有消息称，开发商对新政普遍处于观望状态，不急于新拿预售证。对此，合纵联行副总经理张凡并不认同，他表示市场上确实有楼盘因为达到今年的销售任务，选择观望而不拿新预售证的可能。不过对于绝大多数项目尤其是新项目来说并非如此，因为政府相关部门加强对楼盘备案比较严格，导致备案工作进展落后。

　　“楼盘备案价虽早已实施，但在惠州仍是一项新鲜事物，相关部门的工作人员可能对流程并不熟悉;而开发商方面，也会经过多方考虑，如价格怎么定，怎样可获得最大利益等，从而让备案价影响到拿预售证，这也是近期惠城少颁发新预售证的原因。不过，随着时间推移，11月下旬拿到新预售证的楼盘会逐渐较多。”张凡如是说。

　　而对于接下来的房价走势，张凡称惠城房价仍会比较平稳，5%的价格波动属于合理的市场调节。不过惠湾片区会受深圳楼市和供求关系的影响，可能会出现价格波动。