地产女王陈丽华之财富密码

　　730米的金宝街上，汇聚了金宝大厦、华丽大厦、丽晶酒店，丽亭酒店、励骏酒店、金宝汇购物中心和北京香港马会会所等顶级商业地产项目，这些项目背后拥有一个共同的名字，陈丽华。

　　此前，对于这位北京地产“女王”的标签从“娶了唐僧的女人”、“紫檀艺术家”到“古迹杀手”，不过现在众多头衔背后她又拥有了“女首富”这一新的头衔。

　　10月25日，胡润研究院发布的胡润百富榜子榜之一的《2016胡润女富豪榜》，75岁的北京地产女王陈丽华以财富505亿元首次成为中国女首富，这是胡润女富豪榜11年来诞生的第五位女首富。

　　关于陈丽华究竟是如何发家的，至今没有定论。官方说法是，20世纪80年代初，她用从事家具生意赚得的钱在比利华购置了12栋别墅，低价买进高价出手，几个回合下来，陈丽华积累了相当可观的创业资本，在香港掘得首桶金。另一种说法称，陈丽华的资本帝国，起始于文革“破四旧”中遗留的文物。从此次女富豪榜的行业分布来看，从事房地产行业的人数仍然最多，达到23%。陈丽华也不例外，旗下产业涵盖房地产、资产运营管理、文化艺术、金融等领域。不过其中执牛耳者香港富华国际集团(以下简称“富华国际”)主营业务没有离开房地产。集团项目遍及北京、天津、安徽、珠海、三亚、墨尔本等地。从官方的发家版本来看，陈丽华出生于北京、起家于香港，上世纪80年代初在香港完成资本的原始积累后回到北京，从事的同样是自己最为熟悉也是最拿手的行当，房地产业。多年积淀后这个早年在街坊印象中豪爽、行事很义气的人如今收获了人生与财富。

　　对于经商，陈丽华认为不是很难。“做生意要有眼光，站得高才能看得远，而自己的经商诀窍，其实很简单，就是诚实、信用第一，真心实意地交朋友。”

　　人脉与关系

　　如果有一位老太太，能够在总统府前的重庆南路上，盖一栋顶级私人俱乐部兼办公大楼;然后，把整条衡阳路买下来，拆掉旧房子，全部重盖新大楼，再招商五星级饭店、奢华名品购物中心、千万元超级跑车展示中心。接着，在中华路接近北门的显耀地点，盖一栋类似中正纪念堂、国家剧院的皇宫建筑，里面只放自己30年来收藏的紫檀木，那会怎么样。

　　这是重庆媒体曾经对陈丽华商业运作的一个类比。

　　20世纪90年代初期，陈丽华获得了临近天安门广场的一块地皮。这种黄金地段，很多人都想要。据说，她等了4年，才得到相关部门同意，建了长安大厦。

　　随后，在长安大厦的周边又聚起了很多富华国际的项目，比如丽苑公寓、利山大厦和富华园小区。这些项目，让陈丽华一跃成为京城一流的高端地产开发商。

　　在早年街坊的印象中，“陈丽华是一个很豪爽的人，对周围人很好，行事很义气”。这让她结识了很多朋友，掌握了很多信息。也正是这样的性格使她通过关系与介绍辗转到了香港，并掘得首桶金。

　　尽管在开发长安大厦时也碰到了很多困难，不过有了过往人生经历，陈丽华更加认识到了人脉关系的重要性。

　　所以在长安大厦建成后，她就把6层建成了长安俱乐部，成为至今仍耸立各种富豪、名人俱乐部之巅。李嘉诚、郭炳湘等华人富豪都是其名誉理事。

　　凭借长安俱乐部网罗的巨大人脉资源，使得陈丽华打通了政商两界。外界普遍认为，能够在寸土寸金的长安街上拿到长安俱乐部那块地，本身就不是一般商人能力所及。