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前9月广州卖地282亿元 业内:四季度土地市场将放缓

来源:房掌柜  俞琦 洛阳房掌柜  2016-10-18 08:58:30
[摘要]广州土地市场受供地与政策影响,成交及出让金额均下降;广州宅地供应缩水,市场需求向周边城市外溢
  “2016年广州推出的大多数为商用物业,房企的追逐热情不高,而推出的优质住宅地块一出就成高价地,广州8月的两宗高价地均地价超过房价,考虑到高价地对房地产市场的刺激作用,四季度政府的推地动作将更加谨慎。”方圆首席分析师邓浩志预测,在限购的大环境下第四季度的广州土地市场将趋于平稳,但企业对于在广州进行土地储备的诉求依旧强烈,在同区域内地价上涨是必然的走向。

  克而瑞首席分析师肖文晓表示,目前广州供应端调控政策仍将继续发力,四季度广州整体土地供应量或将维持低位水平,但开发商在供不应求的情况下将继续追逐优质地块,加上目前银行间市场资金层面延续宽松走向,企业融资成本缓下降,标杆房企及有着国资背景的企业融资年利率基本维持在3%-4%的区间范围内,企业也敢于高价拿地。而“僧多粥少”的局面进一步将加剧广州优质土地的竞争激烈程度,政府是时候收紧泛滥的流动性了。

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责任编辑:梁珮瑜

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