苏州建好别墅小区突被拆 “新主人”：建太大卖不动

　　白墙青瓦、小河潺潺，要是住进这样的地方，肯定是羡煞旁人。但是，这样的别墅小区说拆就全拆了，不少苏州市民感慨开发商“土豪任性”的同时也连叹可惜。

　　扬子晚报记者多次实地走访了解到，被拆别墅所在地块的使用权已被转让。为了更好地利用土地资源，也为了获得更好的经济效益，“新主人”决定重新规划，走“小而精”的路线。

　　现场探访

　　建筑垃圾满地

　　围墙被重新粉刷

　　8月下旬，扬子晚报记者多次前往被拆别墅所在地。该地块位于苏州市工业园区唯亭镇。

　　记者探访时，只有亭盛街上的大门开着，门边上还有着“苏州一建”和“阳澄和苑工程项目部”的标志。大门左侧有条东西走向的河道，将整个地块分为南北两部分。抬眼望去，整个工地上已经没有建筑物，全是建筑垃圾。记者发现，河道南边有较多的建筑垃圾，还有两台挖掘机，河道北边的工地上只有少量的建筑垃圾和一个土丘。

　　靠近大门处，有个简易工棚。记者听见，里面的空调在运作，但是敲门却无人应。

　　从亭盛街右拐，进入唯观路，记者发现，这侧的围墙都好像被重新粉刷过，大门紧闭，但是大门上依稀可见地产商logo和“赞美生命、共筑城市”几个字。

　　原本只建几幢房

　　据称无其他配套

　　记者来到附近一个小区，小区保安表示，这个地块原本建的是中式别墅，青瓦白墙颇具古典韵味。“有好几年了，大部分建筑都集中在河道南边，就盖了几幢房子，其他什么配套都没有，怎么会有人来呢?”

　　据这名保安回忆，拆别墅应该是七月底八月初开始的，拆的速度很快，最快的时候工地上有5台挖掘机同时工作。“听说，这块地被鼎万房地产接手了，原本大门上有标志的，后来不知道为什么被刷了。”

　　这名保安还介绍说，该地块附近的别墅均价在2.2万/平方米左右，非毛坯别墅则在2.6万/平方米左右，“这个地方环境不错，也比较安静，但是别墅的入住率好像不到三分之一。”

　　三大焦点

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　　这块地的“主人”到底是谁?

　　据了解，这宗地块编号为苏地2007-B-91，苏州鼎欣房地产有限责任公司早在2007年12月底就已拿到，当时楼板价为5519元/平方米，溢价率22%。

　　记者在一份名为“阳澄和苑施工组织设计”的材料上看到，该项目竣工日期为2012年7月10日，地下一层地上两层，建筑高度7.95米，共11幢。从网友提供的被拆前的照片来看，已建好的别墅似乎没有11幢之多。