苏州建好别墅小区突被拆 “新主人”：建太大卖不动

　　随后，扬子晚报记者登录苏州工业园区唯亭街道官方网站，找了一条该地块的公告。据公告描述，2016年鼎万房地产公司通过股权收购的方式，取得地块内编号DK20071552和编号DK20071553两个小地块使用权，拟开发建设低密度住宅小区项目，新项目由132栋住宅、8栋配套用房组成，住宅楼为庭院式建筑风格。该项目预计开工时间2016年10月，竣工时间2018年6月。

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　　别墅拆了重建的原因是什么?

　　不少人质疑道，“地块使用权更换，就要将之前的建筑全部拆除，这也未免太过浪费了吧?”对此，一位业内人士表示：“地块换了东家，现在地价这么贵，很可能在这块地上要多建几幢别墅，才能达到利益最大化。”

　　随后，扬子晚报记者与项目有关负责人取得联系，该负责人表示：“原来的别墅卖不动就是因为建的太大了，所以我们要将它拆掉重新建。这不是浪费资源，这是对土地资源的合理利用，建好了没人买，那才是最大的浪费。”

　　据了解，鼎万房地产计划在该地块上建小面积的房子，就像其母公司一贯风格的100平方米、200平方米左右。“该地块的规划还未最终确定，确定后还需要送住建部门审批，因此，开工时间也还未能确定。”

　　此外，对于公告中提及的“新项目由132栋住宅、8栋配套用房组成”，该知情人表示，“这块地就这么大，肯定建不了8栋的，除非将物业用房也包括其中。”

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　　拆房成本会由买房者承担吗?

　　别墅拆了重建，不少市民疑问：“拆了别墅再建别墅，这其中的成本是不是由买房者承担?就看谁来当这种‘接盘侠’了。”

　　相关负责人表示，“这块地是今年年初拿下的，拿地的价格水平并不比当年鼎欣拿地的时候高。”也就是说，鼎欣当初拿地的时候，也许在当时算贵的，鼎万现在拿地的价格于目前的地价而言，并不算高。

　　该负责人还表示，虽然不知道原本的别墅多少造价，但是肯定没有大家想象的那么多，“原本的别墅只是建好了壳子，成本并不大，因此并不存在增加买房者的成本一说。最后的售价肯定在合理范围内。”

　　另一条关于“自拆”的新闻

　　32层高楼玻璃碎落，行人血流满面

　　8月31日下午，常州市民张先生走在回家的路上，途经天宁区路桥嘉乐广场时，突然感觉头上一阵疼痛，好像被好多小碎颗粒砸到。

　　张先生立即双手抱头蹲在了地上，等睁眼一看，地上竟然满是玻璃碎屑。他再摸了摸手上和头上，全是血。