“金九”首周广州楼市热闹 高价地提振买家入市信心

　　“金九”首周，广州楼市进入狂热模式。数据显示，上周（8月29日-9月4日）广州一手住宅网签3212套，环比上涨19.2%；成交均价为17785元/平，环比微跌7.2%。对此，业内专家表示，“金九”首周成交上涨并不意外，近期广州高价地频现直接促进了买家入市信心，而这一波高价地利好将持续发酵，预计在第四季度广州将迎来成交高峰。

金融街融穗御府开盘现场

　　时隔8周广州一手网签再破3000套

　　时隔8周，广州一手网签再次破3000（6月27日-7月3日，广州一手住宅网签3311套）。数据显示，上周（8月29日-9月4日）广州一手住宅网签3212套，环比上上周的2580套大涨14.8%；签约面积为341365平，环比上上周的285843平上涨19.1%；成交均价为17785元/平，环比上上周的19078元/平下跌7.2%。

　　广州中心区良好成交保证了广州楼市均价高位水平，数据显示，上周广州楼市中心六区上周共成交1269套，占比近4成，而在上周外围区仍是成交主力，共签约1943套。从上周全市的成交情况来看，增城区领先，以726套成交夺冠，网签均价为11088元/平；而黄埔以720套网签量排名第二，网签均价为16075元/平，南沙则以545套位列第三，网签均价为12955元/平。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲依次为黄埔区的实地常春藤（208套）、南沙区的碧桂园蜜柚（186套）及黄埔的万科里享家（113套）。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，8月底广州楼市已经在逐渐升温，很购房客在高价地的刺激下提前出手，现在进入“金九银十”这个楼市的传统旺季，目前房价已经涨起来了，在8月底已经开始维持在较高价位，预计到年底广州整体均价会涨到接近2万元/平。

　　9月首个周末广州多盘推新成交热闹

　　自从广州拍出双高价地后，楼市持续升温。临近黄埔新高价地的金融街融穗御府最新开盘均价突破2万元大关，而位于华南板块的祈福缤纷汇均价也破2万。