荆门屈家岭库存商品房消化需百月 多个楼盘“烂尾”

　　“2011年底，拿出全部积蓄20万元，在屈家岭买下一套住房，现在想保本卖都卖不掉。”7月初，读者李飞(化名)向本报反映，荆门市屈家岭管理区住房严重过剩。随后，楚天金报记者通过调查了解到，在国内楼市一片喊涨的形势下，城乡户籍人口仅7万多的屈家岭，正经历着一场前所未有的楼市困局。

图为：御景新都，一些配套设施未安装

　　7月20日，楚天金报记者赶赴当地探访，发现有五六个楼盘不同程度处于烂尾状态。有的楼盘建到中途停工，有的楼盘主体完工但达不到交房条件。

　　记者了解到，自2012年开始，一大波开发商涌入，屈家岭的房地产开发进入高峰期，最多的时候，20多个楼盘工地同时建设。但到了2014年下半年，形势陡然急转直下，房价和销量双双受挫，并引发一系列连锁反应。一些开发商遭遇资金链断裂等问题，不少楼盘建设变成烂尾工程。“去库存压力的确很大!”荆门市屈家岭管理区人大联络组副组长付荷仙坦言。现有库存到底有多少，去库存有多难?今年5月初，荆门当地媒体刊发的一篇文章显示，截至2015年底，屈家岭管理区累计库存商品房达58.8万平方米，根据测算，这些房需近12年时间来消化。

　　对此，湖北省住建厅住房保障处相关负责人表示，今年上半年，湖北省商品房去库存效果显著，库存消化周期超过36个月的县，已从十几个减少到几个，像屈家岭这样库存消化超过100个月的，属于罕见的个例。

　　付荷仙说，荆门当地相关部门都在积极想办法，希望尽快走出困局。

　　供给过剩 屈家岭多个楼盘成“烂尾”

　　当地政府多手段积极去库存

　　区域面积220平方公里、城乡户籍人口仅7万多。从这两项基本数据看，荆门市屈家岭管理区的实际规模就相当于一个普通乡镇。就是这样一个地方，累计库存商品房达58.8万平方米，需近12年时间来消化。