3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。 购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。
4、合适的买房时机
据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险更是多。
对于烂尾楼的解决之道:目前主要有拍卖、炸毁了事、政府倾斜政策、包装变脸等几种方法。需要注意的是,无论是推倒重建还是从新添料包装,对后继发展商而言都是很不易的事情,也是购买者必须注意的题。""对'烂尾楼'的前生今世要有基本的了解。
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03