西安“最久”烂尾楼
位于长乐坊路口的一座高约20层的大厦是网友提供的西安“最久”烂尾楼,烂尾时间约十几年的时间。但该楼现在只有一楼被建设银行在使用,没有物业,也无法获知一些详细的信息。据了解,最初盖楼的老板死了,该楼也陷入没人管的困境。前几年由于举办世园会,政府要求将楼体的外部进行了非毛坯,并安装了蓝色玻璃,但是之后再也没有过工。
不管曾经是否烂尾,如今辉煌就行
“太阳宫”是西安普仁物业有限公司开发建设的“中国西安大厦—太阳宫项目”,地处西安南门外,一期工程的投资总金额为4.98亿元人民币,二期工程的投资总金额为3.6亿元人民币。但后来,此楼在2000年4月30日开工建设;2002年3月19日因资金问题停建至今;2005年、2006年曾四次拍卖,未成功;2007年6月6日被珠江地产于公开拍卖中以3.65亿元的价格竞得,该项目改造为艾斯汀国际公寓, 2012年完工并使用。
标志性烂尾楼数十年后依旧不过时
三安大厦1995年开始筹建,1996年左右陕西三安房地产开发公司接手该楼盘,随后便开始施工。当时,由于三安公司自有资金较少,该公司采用贷款的方式进行了大量的融资,到1999年的时候,该楼盘主体结构已经全部建好,外立面也基本处理完毕。就在大楼快要完工的时候,三安公司的资金链出现断裂,施工单位只能无奈停工。该大厦也开始了其长达十余年的沉睡之旅。在高新区高新路与科技路十字,时尚的外观,27层的高度,贴着瓷砖的外墙,局部是花岗岩与铝塑板,一到四层使用的是玻璃幕墙,这样的大楼别说是12年前,就是现在的外观设计也不落伍,难怪其曾经和火炬大厦一起被誉为高新区的标志性楼盘。
对外销售并不是解决烂尾的最佳途径
吉祥凤凰原名西安粮贸大厦,后几经改名为凤凰大厦、凤凰物语、吉祥凤凰等,项目由西安市粮食局出地,陕西艺林实业公司旗下陕西凤凰地产公司(简称凤凰地产)负责开发,中国广厦建设西安公司承建。2007年2月,西安市粮食局把土地使用权过户给凤凰地产,凤凰地产办理了预售证,开始对外销售。但项目从2005年10月开始停工至今。
购房者如何避免买到难尾楼盘 买到难尾楼如何维权
买房对于一个普通家庭来说可谓是一件终身大事,然而烂尾楼频出让想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼,怎么才能维护好自己的合法权益呢?
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不能买呢?这个也不一定吧!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不给他们买,那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。 怎么考察开发商的信誉呢?
2022-02-15 10:03
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