这种机制意在让职业团队致力于企业转型的同时,对等分享转型的利益。但是,股权极度分散的结构,难以防备资本雄厚的门口“野蛮人”,以认可的规则获得控股。因此,万科不得不进一步再造公司治理和股权结构。6月,董事会通过物业市场化及事业合伙人机制议案,加速万科物业市场化输出、分拆上市及引入事业合伙人制度,通过分散业务和平台、提高合伙人占比,限制外来资本的控制范围。
未来,从物业管理入手,延伸到社区教育、医疗等社区配套,万科未来将形成物业、养老和医疗、物流、酒店和度假等五大板块,并都将以事业合伙人制、独立并分拆上市的形式推进转型。这不仅能阻挡门口“野蛮人”,还能以有效的“投入-产出”平衡,激励管理层推进转型,这或将是房企未来转型的方向。
2022-02-15 09:52
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