加拿大约90%买房者信心高 专家称房市或将下跌30%

加拿大房价持续飙升，买房者剧烈抢购。然而专家一直声称加拿大房产泡沫即将破灭。

约90%加拿大买房者信心高，但专家称加拿大房市或将下跌30%。

加拿大买房者信心续升仅13.2%看跌房市

根据26日的最新数据，彭博纳诺斯加拿大消费者信心指数（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）再度攀升，来到56.8，与今年最高指数56.9相比，仅差0.1，仅有一成多受访民众认为，房价在未来半年会下跌。

这项数据是由纳诺斯研究调查公司（Nanos Research）所统计，本次指数是过去五周以来的最高值，不过若单就房地产方面来看，民众的正面观感指数为36.97，比前一周的37.25小幅下降。

该公司负责人纳诺斯（Nik Nanos）表示，房地产对民众信心程度影响不容忽视，目前仅有13.2%的民众认为，房价会在未来半年内出现下滑状况，这是去年11月以来的最低数值。

大温楼市明年面临回调风险，减息令房市在经济冷却期畅旺。

虽然温市与多伦多地区的房价今年不断持续成长，不过加国央行副行长史金柏（Larry Schembri）25日曾公开表示，认为在房价攀升与消费者负债提高的影响下，房市可能会出现软着陆（soft landing），将慢慢回落到适度成长的区间范围内。

道明银行最新加国楼市分析报告指出，加拿大中央银行（Bank of Canada）今年意外减息，令温哥华、多伦多两大城市原本已创新高的市场需求更旺；加上房屋价格与市民收入的比率继续扩大，这些因素将导致这两大城市楼价面临回调(correction)风险。

在7月30日公布的最新报告中，道明银行经济学家贝尔敦（Derek Burleton）及珀拉玛娜（Diana Petramala），列举了大温楼市存在的主要风险。他们指出，包括7月中旬减息四分之一厘在内的央行减息动作，使得温哥华及多伦多两地房市的需求，在加国经济处冷却期时持续旺盛。

回调40%才符合市民收入比率，温哥华房价敲响警钟。