洛阳楼市回暖：品质楼盘热销 创新求变铸就新竞争力

  同 时，正大集团作为知名跨国企业集团，始终将社会责任放在第一位，取之社会、回馈社会。“正能量，大爱心”系列公益活动作为活动主轴线将持续开展。集团的经 营宗旨是“利国、利民、利企业”，将通过一系列公益活动树立社会正面形象，带动更多的人加入到公益活动中来，共建和谐社会。

  任楼市飘摇品质楼盘自岿然不动

  中弘集团营销中心总经理姜一鸣

  以前市场形势好的时候，购房者一般来售楼部一到两次都能买房，第一次了解楼盘，第二次通常就能定房。但是现在可能要来四五次才能定房，这是因为他们在对比价格，对比楼盘的性价比。

  在市场形势不是太好的背景下，目前的购房者中改善型需求群体很多，他们有一定的购房经验，对楼盘品质比较看重，如景观、物业、开发商品牌等。他们追求的是更高品质的居住体验，所以他们就在反复对比，变得更加理性和谨慎，但这正好是高品质品牌楼盘的机会。

  比如，我们开发的中弘中央广场，就因为地段优势和卓越品质受到了购房者的追捧。6月27日，中弘中央广场开盘销售额近3个亿。这说明，市场形势再不好，购房需求仍然是存在的，只要楼盘本身品质过硬，价格合理，就能受到购房者的青睐。

  大浪淘沙始见金。市场形势不好的时候，也是行业洗牌的时候，在市场大潮的冲击下，一些楼盘品质一般、开发实力不强的房地产公司就会被无情淘汰。房地产公司要想活下去、活得更好，必须苦练内功，在楼盘品质、物业管理上下功夫，毕竟购房者最终看重的是这些。

  虽然市场形势不太好，但是从去年到今年上半年，房地产政策一波波推出，降息、降低贷款门槛等，不断刺激购房消费，长时间积累，的确产生了一定的效果。可以看出，洛阳楼市目前正在逐渐回暖。尽管这个趋势很慢，很不明显，但是却正在蜕变。

  比如，以前某楼盘为了以价换量，优惠15%，可是现在却只优惠10%，虽然仍在优惠，但是优惠的力度减小了，这就相当于涨价。这些楼盘之所以敢减小优惠力度，说明市场形势开始好转，他们“有恃无恐”了。

    以满足客户需求为出发点才能立足于市场

  东方红建设集团旗下天慧经纪策划总监何辉

  纵观2015年上半年，虽然政府出台了一系列的救市政策，但对洛阳市场来说，政策的影响反应相对较慢，高库存仍然是无法逾越的鸿沟，因此房企多采用特价房、低首付、低月供等方法，降低市场价格抢占市场份额。

  但是保利建业·香槟国际、九州城等项目的入市，带来了意想不到的市场热度，为6月份的市场打入一剂强心针，使人们重新看到了市场回暖的迹象，足以说明市场并不是不认可，而是要在自身的产品品质和品牌价值上狠下功夫。